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泄价自肥？委托卖屋多次砍 新屋主竟是房仲老婆
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▲委托卖屋多次砍价，成交买家竟是房仲妻。
地方中心／综合报导
住在高雄左营光兴路的王姓男子，日前委托从事房仲业的袁姓邻居卖房子，底价开380万
，经过多次协调后，以低于底价成交，却在过户时发现买主是接受委托的邻居的妻子，他
怀疑对方泄漏底价自肥，经过多次协调，对方最后同意退回10万差额。
王男表示，因为邻居袁男是房仲公司的副店长，因此向对方提起希望可以代为售屋，并且
清楚告知底价是380万，副店长多次表示，买主对价钱不满意，一番讨价还价之后，以低
于底价10万成交，过户才发现袁副店长有自肥的嫌疑，因为买家根本是袁男的妻子，开出
的价钱离底价很近，又完全不愿意松口退让，他觉得对方应该泄漏了底价，还自导自演这
出售屋记，两边赚钱。
王男表示，房子低于底价还要付14.8万元的仲介费，不过袁副店长完全不尽责，收了钱却
没有以卖家权利为主，反而在知道底价之后拼命压低价钱，让他咽不下这口气，他也指出
，袁副店长在该社区已经有两户房子，质疑对方根本是利用职务之便买屋转做投资，违反
职业道德。
▼卖方质疑房仲自肥，涉泄漏底价道德瑕疵。
袁姓副店长极力否认自肥，澄清房子是自住非投资，双方经过协调，袁姓副店长会退还十
万元差额，让房子最后成交价达到底价380万元，以弥补王男的损失。
消保官表示，虽然法律没有明文规定委托房屋买卖，业务员亲友不得购买的排除条款，不
过但袁姓业务员明知卖方底价，还砍了十万元，有道德上的瑕疵。提醒卖家如果对买家身
分有疑虑，签订合约时可以特别备注：房仲业者二等亲不得购买委托房屋。先过滤买家背
景，保护自我权益。（新闻来源：东森新闻）
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