: 房仲说的事真的还是假的阿? 到底房子是他的还是我的阿?
: 还有漏水问题 民法规定是保固五年 可是房仲却是一直否认
: 该怎么办?
漏水不是保固5年
是对于瑕疵担保的追诉期5年，起算日以交屋日起算5年
但是是要原先就有的问题
在买卖的时候为确实告知
这部分5年内都可以请求修缮
但是又有一个障碍条款
发现的6个月内要请求，书面或电话告知即可
为求保险可以用存证信函
问题在于如何举证原有的问题
你漏水可以撑过半年才发现，而且还可以证明是原有之漏水
不是因为交屋后的 天灾 地变 人为破坏 人为损坏
所以以漏税案例来说一旦过了半年就有举证上的难度很高
半年内发生的，变成屋主要举证是事后发生的难度很高
这也就是所谓的漏水保固半年
可是对于其他重大瑕疵
凶宅 海沙 辐射 倾斜 红标危楼 黄标危楼 发生过火灾
等等重大而未告知的
举证难度就非常低了
这些资料都可以有政府机关一些卷宗资料等等，来进行佐证
只要是交屋之前发生的
而且在交屋后5年内
你一发现马上提出
对方都要负责
不过要提醒你欧
如果跟政府机关调阅相关资料，通常会有调阅纪录欧
千万不要调阅后超过半年才请求
那就没路用了
: 如果漏水折现 可以折多少呢
: 请问 该怎么处理这问题 铁皮屋顶构建 真的要全楼同意嘛?
打1999问吧
基本上就算违法
建管单位通常从宽处理
只要你四周围不要围起墙面
不影响消防逃生
原则上市睁一眼闭一眼
来查多半是问问拍个照就走了
除非你被人死咬不放强硬要检举要你拆
如果要完全合法申请
只能150公分高
弄下去你不被邻居干死才怪
所以通常都是正常高度
弄点布置 晒衣服棉被的 灯光 这样就可以了
让邻居可以用
通常不太会管你
: 漏水问题是真的保固五年嘛?
半年
前面有解释原因
: 请达人解答了? 快被我的房仲气死了!
我是不知道你哪时买的
多久后告知的
所以这部分不评论
: 造成租金的损失 该怎么办
: 谢谢了!