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记者黄启菱／专题报导、摄影
全台房地产市场受到年底大选与近来多件天灾人祸影响，多空讯息纷乱，不过受惠交通、
观光题材挹注的宜兰房市却是热呼呼，其中拥有海景、重划区以及宜兰直铁设站题材的乌
石港重划区最受瞩目，已有建案开出3字头高价；另在苏澳地区也有案子销售开红盘，主
因悠闲宜居的生活氛围吸引不少台北客青睐。
不仅住宅市场夯，商用不动产市场也热闹可期，包括远雄、晶华、升恒昌、展悦等，都将
在乌石港、礁溪等地兴建饭店与商场，看好的就是宜兰的观光旅游资源。
乌石港重划区内首件海景饭店式大楼案、由弘程建设推出的“世界湾”，近日公开，1个
多月就签约达5成、每坪价格达35~36万元，将头城的房价拉抬至3字头；而苏澳的“峰旅
”一案，同样不到2个月就去化5成，还有不少台北客进场。
前宜兰观光协会理事长、弘程建设董事长应光伟表示，观光、休闲题材一直是宜兰房市最
大的利基，受惠打通大台北生活圈的交通建设议题，包括宜兰市、罗东、礁溪以及乌石港
等，近来补涨味道浓厚。
尤其是雪隧、北高直铁带来的利多，让礁溪、乌石港的地价、房价俱扬，近2年礁溪新成
屋房价已站上5字头，乌石港商业区土地每坪成交40万元以上，目前已成为卖方市场，土
地取得不易。
乌石港除了“世界湾”之外，亦有多笔建案酝酿登场，其中，将捷建设的建案外传将由信
义代销操刀，两强携手，预期将为区内房市添话题。
再往南走，苏澳一带的房市也难得热络。区内指标案“峰旅”诉求电梯大别墅、合居式三
代宅等，现场销售副总朱立言指出，政策性打炒房虽有影响购屋者信心，不过具有特色的
建案，仍可稳步顺销；“峰旅”销售至今约2个月，已去化5成，买方除了具有地缘性的自
住、置产客之外，也有台北客，看中的就是总价不到2000万元就能买渡假或退休生活的好
居所。
此外，自雪隧完工通车后，不少企业看好宜兰观光旅游资源，纷纷到此投资商用不动产，
如东森房屋董事长王应杰接手宜兰理欧海洋温泉酒店，升恒昌、展悦等相中乌石港重划区
，展悦还将携手艾美兴建高档饭店，晶华捷丝旅、远雄悦来等则准备进军礁溪，预料宜兰
的不动产市场将越来越热闹。
3.心得或感想:
台湾人退休好像都想住 宜兰 & 台东