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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
不动产税改，确定不碰房地产持有税！财政部昨（19）日召开房地合一座谈会，财政部长
张盛和在会后记者会明确宣示，这波税改仅聚焦在不动产交易所得税，“不会动持有税”
，预计今年底完成不动产税改方案，明年上半年推动修法。
房市改革行动联盟等公民团体，强烈要求财政部将不动产持有税纳入改革一环，以免税改
只作半套，造成不良后果，但财长张盛和昨天表示，不动产税制若全面革新，税改工程将
太庞大，改革采取“循序渐进、一步步来”为佳，避免对社会及产业的冲击过大。
财政部昨天邀请不动产相关公会理事长、财税 学者及税改团体，以及内政部、农委会等
政府机关代表，再度聚焦讨论不动产交易所得税议题。
财长张盛和在会后记者会上，转述与会者的讨论结果，包括房地合一课税、分离课税、给
予长期持有及自用者优惠、土增税减免应同步转轨等四大共识。
张盛和表示，房屋税条例才刚完成修法，调高非自住房屋税的法定税率，在不动产持有税
制改革上，已获初步成果，反观买卖不动产高额利润，不仅炒高房价，所缴税负也低，才
是民怨积累之所在，因此将优先处理房地合一课征所得税。
他强调，不动产持有税若要一并改革太庞大，不动产税改就像人开刀一样，针对问题对症
下药、开一次刀，一步一步来渐进改革，这样社会及相关业界“比较受得了”。
在自住一户免税优惠方面，张盛和说，与会者也提出建议，应效法韩国订定排富条款，针
对持有不到2年、价值在9亿韩圜（约新台币2,870万元）以上者，不应给予免税优惠，财
政部也将纳入考虑。
总结房地合一两场座谈会，张盛和表示，除少数者，外界几乎都很支持房地合一课税改革
，强调财政部目前为止“还没方案”，但各界意见他听到了，预计年底研拟出一套较适合
我国的课税方案，明年上半年推动修法。
3.心得或感想:
不调持有税 鼓励囤房 -> 只买不卖 供不应求 -> 井喷!