※ 引述《gallen (薰衣草的芬芳...)》之铭言：
: 问一个问题 之前买了一个房子出租 但是漏水
: 已经第三次了 房仲不让我门和前屋主交涉 (根本不知道她的姓名 联络方式)
在一切行为前 先寄存证信函告知你接下来的动作
还有你希望仲介配合的动作
以免对方不认帐
: 请问这样合理嘛? 我们有权知道前屋主的联络方式 请他善修嘛?
同上 如果房仲不配合 你可以提出民法的瑕疵担保责任
要求前屋主出来开调解委员会
这时候屋主就应该会出现在地方公所的谈判桌上
会同仲介 无论谁来承担 一起把这件事乔好
由调解委员做出结论
反之 如果屋主不出现或调解委员会做不出两造皆能接受的结论
案件就可以进入法院
屋主会出现 也会有结论出来 也有可能要你们再去调解委员会一次
但是你基本上会见到屋主
: 此外我想和建管局 申请一个合理的顶楼铁皮屋 不知道为什么 房仲一直顶着
: 不让我申请
: 现在我想要申请一个铁皮的合法铁皮屋顶 把这个问题解决
: 可是房仲一直不肯 说要家盖合法的铁皮屋顶 要全楼同意
: (可是旁边其他楼的屋顶,全部都有违法加盖阿,很怕房仲报仇,之后请人来拆)
: 问题我们这栋楼几十户 要怎么办?
: 房仲说的事真的还是假的阿? 到底房子是他的还是我的阿?
没怎么办啊 他只怕你要他出钱而已
你自己出钱建管局又给你发照的话
你根本不用管其他事情
: 还有漏水问题 民法规定是保固五年 可是房仲却是一直否认
: 该怎么办?
是五年 怎么办上面已经说了
: 如果漏水折现 可以折多少呢
现在讨论这个太早
要先确定归咎在谁身上
也有可能漏水不关前屋主的事
也不知道漏水的程度如何
在你的文章里判断不出来
所以这部分我先保留
不过先提醒你
法院会要求叫公会技师(应该是叫这个名字吧?)去检查
检查费用大概10来万
检查方式就是用显影剂从顶楼到处灌
看水怎么漏
还蛮屌的 有点像照胃镜
: 请问 该怎么处理这问题 铁皮屋顶构建 真的要全楼同意嘛?
依规定申请不用全栋同意
: 漏水问题是真的保固五年嘛?
是五年
: 请达人解答了? 快被我的房仲气死了!
: 造成租金的损失 该怎么办
就提出要求 看人家要不要赔 不赔就给公正第三方判这样
然后租金没报税的话
记得租约日期重签再去报
不要到时候逃漏税又自婊被抓包
: 谢谢了!
以上 不足的地方再给别人补充
感觉你很慌张耶 你是妳吧? 冷静一点
钱准备好 一步一步来 关键就在你的谈判技巧
不要慌慌张张的自爆