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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
财政部宣示不碰不动产持有税，参玖参公民平台房地产税改计画主持人花敬群表示，不动
产税制应全面改革，若不提高不动产持有税，等于“税改只作了半套”，恐造成房市交易
量萎缩，甚至房市崩盘的危机，政府税收也会因此减少。
花敬群表示，关心税改的公民团体都认为，提高不动产持有税是这波税改最重要的课题，
但财政部坚持先改革不动产资本利得税，站在推动税改的立场，税改团体只能“委屈求全
”接受，以免殃及房地合一课税的推动。
财政部推动房地合一课税，仲介公会全联会理事长林正雄表示，一旦实价课税上路，不动
产纳入综所税后，税率将超过50％，主张房地应分离课税，奢侈税也应启动退场机制。他
说明，若将不动产买卖所得并入个人综所税，未来个人买卖不动产的相关税负，加上二代
健保费及富人税等，总计课税率将超过50％，对不动产交易课以重税，是对不动产业界发
展投下震撼弹，回台资金恐再度外逃。
房仲公会全联会提出四大建议：一、土增税应就原有规定减免，以符合课税连续性及政策
一致性；二、对于中、长期持有者，分别给予减征优惠，至于税基、税率及税额之级距，
可再分别检讨；三、奢侈税、囤房税及豪宅税等税制，应检讨废止；四、土增税应可“抵
扣”所得税额。
代销公会全联会理事长黄炯辉也说，赞成房地合一的税改方向，但不动产资本利得若并入
综合所得税课税，累计税率一定会超过40％以上，对民众来说是极重的税负，应该要分离
课税，以免对民众造成太大的负担。
林正雄强调，台湾房屋自有率高达88％，税改做不好会影响经济，会“变成压倒不动产业
界的最后一根稻草”，且任何改革如果课重税，会影响多数民众。
3.心得或感想:
究竟房地合一的戏码会演到啥时 让我们看下去~