: 想请问各位，家人昨天被绿衣服用850万付斡旋成交了868万，
: 但一开始家人享用830万付斡旋，房仲说屋主不会出来谈，
: 这件事情在看了板上各位大大的经验后怎么都觉得不合理 !
: 房仲也一直强调他只是搓合买卖双方的需求，这是让人生气点之一。
: 想请教各位以下几件事情
: a. 屋龄已经16年，看板上写钢筋混凝土的结构大概只能支撑50-60年，
: 是否代表如果要自住，到要脱手的时候，价值已经贬得非常低？
所以?这价钱新房子买的到吗?家人有预算买新成屋吗?
有钱我也想买台北市的预售屋，可偏偏我不是连公子。
: b. 实价登陆这社区的成交价大概都在每坪20万左右，
: 家人等于是用19.84万买下，在政府打房打这么用力的前提下，
: 我们是不是对仲介太友善了没有坚持自己的开价？
: (我自己是觉得可以谈到19万)
是阿你们是太友善了没坚持底价，但是坚持你们买的到吗?这房子你们有买贵吗?
我打给我的股票营业员跟他说“80元的台积电，没买到就是你失职”你觉得他会
不会挂我电话?
: c. 想请教各位高手，如果我们撤回斡旋重新谈，
: 屋主跟房仲的心态如何，又要怎么沟通比较适合？
这已经不是斡旋了喔，你们已经“成交”了喔。
你现在就是反悔不买吗?就是毁约，有定金你们赔定金重新谈，没定金就陪邀约书
金额重新谈。
回答你一开始的问题，值不值得。
1.东西有买贵吗? A:没有。
2.房子喜欢吗? A：不喜欢干嘛买?所以家长喜欢。
3.价格可以负担吗?A：反悔理由不是因为太贵无法负担，所以应该也是可以。
以上，值得。
但是你的问题不是值不值得，而是“我觉得我可以砍到比家长出价更低，请问要怎么重新
议价用每坪19万买到。”这问题除了赔钱毁约重新看该社区的其他房子以外，无解。
除非房子有重大瑕疵，家长会出那个价格就是自己喜欢房子也出得起，欢喜做甘愿受拉。
补充一个故事，我有朋友买了房子，所有邻居都说他疯了，因为进货价是邻居的两倍。
你觉得值得吗?
因为这社区8年来没卖过，所有人都用八年前的价格来说它是笨蛋。两年过去了，类似物件
他要多拿200多万来买。
请问你觉得值得吗??