抱歉，小弟是首购，在好房网站上看了几间台北市松山区八德路四段的房子
因第一次看房所以很多疑问，求专家详解
问题一：
为何一样在八德路四段房价差很多，而且快40年的旧公寓还比大楼贵很多?
第一间 http://goo.gl/4jJDFS
单价51.13万/坪 5房1厅5卫？是否有标错，住宅要这么多卫浴？！
大楼 开价3280万
第二间 http://goo.gl/1VMycD
单价55.02万/坪 3房1厅2卫
大楼 有车位 开价1988万
第三间 http://goo.gl/914dFV
单价73.46万/坪 3房2厅2卫
公寓 开价2680万
问题二：
型态有标第三种商业区，是什么意思？对买方有什么影响？以后想卖会不会比较难卖？
问题三：
台北市八德路周边的合理房价是多少？
才发现原来买房这么难，先跪谢了！