大家好,不好意思想请问各位的意见,
我(30y)跟男友(28y)计画2~3年内结婚,
因为工作跟生活圈都是在台北,可以的话会希望以台北买房为主~
但现在房价真的高到买不起~男友家里也无法给予任何帮忙
然后头期款我想跟他一起出,想说这样他负担没那么大~
但是被他拒绝了~他意思是想靠自己努力~而且现在房价那么高短期也不可能买房~
所以他预计在拼个2年左右再买房(当然中间如果有适合的也会买)
目前他的存款大概只能买到600万以内的房子~
我们之前有个想法是购买台中或高雄的房子整理后出租~租金稍微补贴一些房贷~
然后先在台北租屋~过个两年再把把之前买的房子卖掉换成台北的房子这样~
其实我觉得在台北目前买不如租,等自己能力都OK后再买~
但我家人就很在意男友家里没自己房子的问题~觉得"没房怎么结婚"~
所以我才会有在中南部先买房的想法,不知道大家看法如何呢? 谢谢大家~

其实你这样的想法意思就是 找个投资标的投报>台北房价涨幅可能要先看一下你想买的标的物 目前缺多少 才能评估

买台北房子较好,找可以负担的先住阿 台北才有可能不跌

淡水有600~700万的新房,可以去看看阿至少我在家乐福附近有看到658万,718万含坡平车位的广告

你的家人是希望买房婚后可以住，你这样算是投资买房目的不同，搞不好长辈也不认为这样叫买房，因

另外 台北5~10年大概都是买不如租，两年后再买也一样

所以就是要先买房租人 两年后再卖掉买台北房

为你还是租房。而且要考虑工作问题

购买台中或高雄的房子,再花钱整理后,应该也不便宜了吧,况

且你们都在台北工作,房子出租也不好去管理吧

而且房价高你租人自己还要cover贷款不足,北部又另外租屋，其实没有比较划算而且以后看上北部房子，头期不足又要卖前屋凑款的

恩恩!所以其实不如在台北先好好打拼存钱~我就是最近被家

时候，就牵涉更复杂了

人一直念~然后因为没房子的事情一直叫我跟男友分手~

其实就是你愿不愿意冒险而已

这个比较适合在婚姻板讨论，这个板单纯讨论投资/买你有点牵涉到人生规划了~

如果你们自备有200万,就可以先买了;不然存钱的速度往往追不上房价的涨幅

s大~哈哈好像是齁~不过也谢谢你的分析 : )

至于你家在意男方有没有房子,这是很正常的吧,很都家庭都会有这种想法阿

我都跟对方说，如果要房才能结婚，那你就找个房子嫁了吧当然我知道很多人很在意拉 但是... 有多少爸妈当年结婚有房的 我是指自己买的喔

有时你也可以换个角度想,以后你女儿他对象没房子,你会放心把女儿交给男方吗?

会阿 为何不?有房子的就失去打拼动力 没恒产才有刺激

谢谢Tosca跟pk0943跟mymars~听你们分析心中也是安心多了

其实台北,北部还是有便宜的房子,你们可能把台北侷限在台北市中心了

没错喔 新北市还是有便宜货的

其实我们只考虑新北市(理是新庄芦洲三重~呜呜~但还是贵)

新庄三芦,600万应该是买不到什么房子...你要等跌价也难

土城五股三峡就是考虑到工作距离还有交通问题~pk0943~对阿~所以才想说在努力工作个2~3年看有没有机会

你们上班地点在那里?

妳爸妈当年是不是也是有房才结婚？

他在民权西路~我在三重汤城~rahim,当年不是有房才结婚~但结婚没多久就买房~但我知道

如果不是的话，凭什么要求妳男友？

我爸跟我妈当年确实很辛苦~整个家族经济压力都他背

那其实淡水可以考虑阿,你们都可以坐捷运阿,从淡水起站坐都有位子坐耶

我觉得就像pk0943说的父母都怕自己女儿嫁过去辛苦他们无法理解我说的我们要起努力这个想法= =

相信我，现在有能力买房的年轻人，不是有长辈支援外，几乎不是长辈支援，不然几乎无法买房我看太多了，因为我和我老公也是

有次跟一个朋友去看房 3~4000万的物件 仲介第一眼有点错愕

这么有把握房子卖的掉?

但我比较幸运在中部，现在努力存头期和边看

淡水坐到民权西路站约半小时,坐到三重站约40分钟

我32y，所有在台北买房的朋友中，只有一个不是靠长辈

我和老公月入10w多，也不敢买上千万的房子

那位是从大学毕业后就在外商工作很多年的优秀人士

还有小孩要养啊!这是很残酷的事实~

pk0943~所以我们可先不考虑交通的费用长期下来比较贵吗?

没房子会怕的话，中南部买个透天北部租屋只要老了有房子住就好了不是吗???y

linad,真的~~真的~~非常认同! mymars,三四千万~天阿

依照2%的利率每一百万每月会增加五千元的负担

其实要不要买房,在于你们现在自备款有多少,你们月收入多少

这个5千元转换成交通费用两个人是一万 你可以去设算

如果你们两人月收入加起来有10万,自备款有200万,贷款500万买700万的房很ok

不要为了买房而买房，你们还有很多层面没评估自备款要200也不是件易事（未满30y来说）月入十万也不简单，如果连头期都要信贷

我有女同学因为男生没房分 到现在36都还在单身 有房的早

那也玩太大了。办婚礼的开销，育儿就甭谈了

多缴两百万的贷款你们可以住多近?

都被订走 不然就是要找中年男找不到老婆的

自备两百万,月入十万都是用两人加起来算,也就是1人有100万存款,1人月收入5万(其实月入5万在台北真的不算高阿)

目前他自己自备款约100而已~还不到200~我们还要加油ing

那你自备款有多少?

我其实也差不多存款~但他不要用到我的存款就是了他坚持头期款要自己存~我爸妈也说不可能让我帮他出头期款

你爸妈观念好传统@@房子都该男方准备??

谢谢mymars大~我觉得确实要好好算一下

最好又有富爸爸??

如果妳爸妈观念不改而妳又听爸妈话的话，建议以后直接请爸

你爸妈在害你... 除非你有打算必要时要换男友...

妈提供符合她们观念要求的男方名单给妳认识就好

其实我打算无视爸妈~但又希望可以说服他们~所以才有中南

你们打算永远住台北吗? 如果要的话那就不要这样搞

如果打算工作几年回中南部 那就可以照你说的

我师父说过一句话：事上两件事情最难 一个是赚别人的钱 一个是把自己的观念灌输给别人，别想着说服了，做给他看吧做出成绩(幸福美满又快乐)，他们就不会反对了如果到时候还反对就~!!! 就自己开心就好XD

应该是长久在北部发展吧,中南部很难找到工作

没意外的话都会在台北工作了~所以看来我原本想法不适合

如果打算长期 那不要用这样 真的

建议你们假日有空去淡水走走吧,顺便看屋,三芦新庄应该是不

别再叫他去淡水了 他工作地点都有讲了居住地至少要选离其中一个近的

淡水是ok的阿,工作在民权西路和三重,捷运都可到我上面有写捷运30分钟坐到民权西路站,40分钟坐到三重站而且还是起站直接有位子坐

好吧 可能我离开台北太久 通勤10分钟以上我就受不了了XD

谁都希望工作离家近,但现实很难阿

捷运变多我也不熟了 但是淡海新市镇没捷运应该没错

就是骑机车到淡水捷运站转捷运阿,捷运下面可停机车下雨天也不用担心被雨淋...新市镇骑到淡水捷运,约10分钟如果找三芦新庄,我想600万也很难买到旧公寓,就算买到,可能也是瑕疵物件或是屋况很差,要再多准备现金100万左右整理

年轻夫妻如果没有要生小孩预算六百去回龙龟山买套房就好吧. 回龙的话捷运直达汤城跟民权西免转又近,龟山桃捷棕线还有的等, 不过台一线公共汽车很多应该也是一班车到得了. 经验上年轻夫妻宁住新套房不住老公寓, 买

你是为了买房而买房还是为了投资而买房阿..XD

回龙龟山刚好. 淡水真的太远而且气候差, 天天搭捷运都是一笔开销.

中南部600万大盖买到20年3房,出租大约15K~20K之间增值得话...买错就10%,买对就20%.其他的数字自己计算

台湾人莫名的挑老公要有房我连办个转贷都被问要介绍她女同事给我

中南部投报率高适没错 可是他们在北部 管理麻烦

我买大坪数是要当健身房+书房+养狗好吗?

某一间三房空屋出租,都半年了还没看过房客长哪样.XD当然也有很龟毛的...

C大怎么租的? 找房仲?

回主题，如果同样200万丢下南部出租有5%,透天年增2%

不过好像有代租公司,但会被抽10%对阿,找仲介.

想省钱就辛苦点，租小间、买小间出租

c大，20年公寓出租有20k???

找房仲要被抽1个月 有点心痛啊 7千耶

其实自己租也很好租拉,只是会麻烦就事了.20年的大楼吧...20年公寓我还没看过这种东西.

了。确实没错。租客只看内容物是否新家电是否新

买新北市 不用特意到高雄买了 管理不方便 房价也是炒作的

回龙吗!!?? 我还真没想过 我会研究一下XD

回龙、龟山一带比较适合，原PO所在的点刚好满符合另外，头期款一人也不要太勉强，多些人出负担也较轻

在北部结婚，妳知道会花掉妳多少自备款吗？妳家人是对的这个社会是现实的.人吃人的,身边多少正妹嫁给有钱的猪叫妳的年轻男友丢掉那不值钱的面子，妳愿意2人ㄧ起分摊是他上辈子修来的福，结婚跟买房后，入住所需的费用你们一定都还没算到，如果你们是ㄧ般的小资族，就ㄧ直租房吧！除非你们结婚只公证，家具装潢压在30以下，2个人又超相爱分不开，那2人大概存到250就大胆买吧！

回龙现在也贵了，龟山ok

主要是这种速度,打房打这样还ㄧ年长平均15%.600万有买对,3年后应该1200万卖掉.这种利润应该不是每个地方都有的.买错600万3年长到1000也不是太困难的事情.反正中南部长幅ㄧ直都很起笑,问问看就知道.

因为基期低+透天

大楼也可以,因为基价低+投报高.你改套房随便改都超过5%...ㄧ般都是7~8%

赞成，赞成妳的标题，南部赚了钱再买北部自住。

中南部都民进党执政,不看好房价上涨,还是买台北好!!

这样看下来原po应该快乱了吧~XD

台北1x年前也没人看好会涨成这样..XD现在问题是差价太大了,哪有差价这么豪郩的..XDand..住屋需求也可以从出租看的出来.在中南部自己挂租一次两房或三房看看.你每天就住在那边代看就饱了...and..中南部包含台中高雄阿,又不是只有南部.反正你就弄一间随变的两房或三房,随便拍几张照片.贴到591上面,然后随变抓一下旁边出租的行情卦租.你只要每天接一堆电话约看屋,你就会知道我再说啥.别忘了,无论中南部怎样,他都是一个超过250万人口的大都市.人口密集度依然是世界顶尖的高...为了少数几千人或是一两万人的移动.而忘记这些都是两百多万人的大都市.是很不明智的.

台中人口还是大幅成长的，不过南二都还是持平或负成长的如果南部房价低但是租屋需求真的很多，也许是代表很多外来工作者对此地房产也没信心用买的，所以用租的就好了

南部有回流潮,不过还不明显..但租屋市场可以看的道.外地回来的,先租屋这种..比率上升.不过基本上这些人口移动数字都很小.千人左右...万人都很少.这代表,你光要移动30万人,要花30年???移动完他还是250万人口的都市更不论因为自然增加而总居住人口其实还在上升.有时后呢,因为政治因素吵吵闹闹归吵吵闹闹.本质上的数字还是要看一下..XD270万人口的都市,每年移动1万人好了.这样我们应该去注意移动的1万人,还是他本身的270万人

男的没房子就不要考虑了一定要有房子才能养孩子

完了完了我爸养大的我不是人！！Q.Q

楼上别荒,先看看自己是不是有影子??

"男方家里没有自己的房子" 感觉这似乎是个大问题?

就穷嘛我朋友不仅家里没房子 还负债现在买第二尖了我也说过政府管人家第几间房子太无聊.有本事人家想买就买需要买第二间第三间给父母或岳父母的人不少

买吧，中南部还会赚

怕你买了中南部后，等两三年房价跌了，南部跌更惨

没房就要求分手... 幸好感觉你是挺你男友的

说真的男方家如果住中南部还没自己房子,我不会把女儿嫁给他,因为这表示他要负担的太多了女儿就算不结婚,自己能养活自己就好,还得帮忙张罗公婆房子,真的太辛苦,又不是不结婚就会死不过你看来真的很爱你男友,那就好好努力打拼吧

走过半个人生了 回头看你的想法觉得 没遇过风雨都会天真不可省的开销一年比年高 体力相反 看法同楼上资产及累积资产速度 是衡量能力的客观值 生活品质的同义词

我不担心中南部会被北部拖累大跌只要是好区透天就不怕透天有100%持份的地帕三小

中南部就是买地点好的透天就对了+1