骷髅怪的说法我补充一些
建商比较少以案养案的理由之一是
全台湾工地一直开，工人九成是50岁以上的人．大家都找不到工人，只能前一案动工
到一部份，另一案才开工，所以，就算你钱很多，工人不会很多，所以，建商的案件
比以前少了．这也有好处就是比较不会倒，土地很多吗，不会，因为，大家抢土地，
无工人可以开工，所以，除非是少数股票上市能借的到大量的钱，否则，大家的块都
很有限，而且，因为，明年七月一日是抢照的大限．有土地就请照，也要算工人的工期
现这的时间点再抢地的建商比之前的少七成了，因为，价钱高，无工人，抢照要时间，
打房因素不可预料。所以，土地不会再一路创新高了，若平盘是合理的。
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 想知道原因吗???
: 因为政府打房的关系所以建设公司更加不会倒
: 你一定会说你鬼扯~~~~
: 我并没有鬼扯
: 政府一直没抓出抓出真正长的原因就乱打一通
: 搞一个土融管制、在搞建融管制
: 不少地方买土地是不能贷款的
: 建融限制也非常多
: 所以变成现在要盖房子
: 非给要有一定实力
: 拿出够多的现金才有办法动
: 不够现金的怎么办
: 有钱出钱没钱出地或出力
: 你今天有土地没钱盖，就找人合建
: 有土地没钱买地没钱盖
: 找金主买地，找建设公司合建，中间赚佣金
: 由于因为贷款金额低
: 建设公司卖个20%就够还掉贷款了，有的案子搞不好不用
: 卖掉40%
: 建设公司也不用拿现金出来盖了
: 就够把工程款缴清 买土地投入的现金拿回来
: 剩下的房子就跟银行借个30%的房贷借出来
: 手上现金就满满
: 可以逍遥轻松自在地慢慢卖
: 你会说那建商就以案养案
: 一直推案拿别案的钱来盖之前的
: 这你也错了
: 现在似售屋履保强制信托后
: 建设公司收的钱全部进了建经公司户头
: 专款专用
: 房子盖好建经公司在统一拨款给建设公司
: 以案养案也不行了
: 只跟银行借一咪咪钱来盖
: 绝大部分的资金是现金，哪会有压力勒???
: 是要怎么倒闭断头呢??
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