想知道原因吗???
因为政府打房的关系所以建设公司更加不会倒
你一定会说你鬼扯~~~~
我并没有鬼扯
政府一直没抓出抓出真正长的原因就乱打一通
搞一个土融管制、在搞建融管制
不少地方买土地是不能贷款的
建融限制也非常多
所以变成现在要盖房子
非给要有一定实力
拿出够多的现金才有办法动
不够现金的怎么办
有钱出钱没钱出地或出力
你今天有土地没钱盖，就找人合建
有土地没钱买地没钱盖
找金主买地，找建设公司合建，中间赚佣金
由于因为贷款金额低
建设公司卖个20%就够还掉贷款了，有的案子搞不好不用
卖掉40%
建设公司也不用拿现金出来盖了
就够把工程款缴清 买土地投入的现金拿回来
剩下的房子就跟银行借个30%的房贷借出来
手上现金就满满
可以逍遥轻松自在地慢慢卖
你会说那建商就以案养案
一直推案拿别案的钱来盖之前的
这你也错了
现在似售屋履保强制信托后
建设公司收的钱全部进了建经公司户头
专款专用
房子盖好建经公司在统一拨款给建设公司
以案养案也不行了
只跟银行借一咪咪钱来盖
绝大部分的资金是现金，哪会有压力勒???
是要怎么倒闭断头呢??