[问题] 新手买屋签约自备款求教 momoho PTT批踢踢实业坊

[问题] 新手买屋签约自备款求教

楼主: momoho (小默) 2014-08-10 23:06:32

想请教高手前辈们
有一栋老公寓2楼
屋主要求因为急用等等因素(觉得也讲得不是很明确)
签约时要先拿150万现金给他
然后合约上面的金额就是屋主开价减掉150万元这样
目前我想到对自己的影响可能就是能跟银行贷到的钱较少
自备金额准备款要提高
然后屋主可能可以少被政府扣些税之类的
除此之外不晓得会不会有什么<陷阱>(或者说是自己应该注意的地方呢?)
这样子做应该没有违法吧?
因为新手买屋家人也都不太懂所以小妹急着上板求救
谢谢高人指点迷津~~

作者: jimopon (å°å…ƒ) 2014-08-10 23:11:00

等进了屡保再请他拿挪用的同意书来给你签

作者: kikicoco168 (起飞) 2014-08-10 23:13:00

他节了税..以后等你要卖屋就转嫁到你身上啊!

作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你) 2014-08-10 23:15:00

以后你要实价课税耶这样你会多报税

作者: leotompp (不哩皮) 2014-08-10 23:17:00

就本来你要拿给他150 减成120看他如何~~

作者: kikicoco168 (起飞) 2014-08-10 23:19:00

把未来税金先扣掉 XD

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-08-10 23:21:00

最好成交多少，就在合约上写多少。

作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你) 2014-08-10 23:22:00

急用可以屡保出款阿干嘛这么怪

作者: lohateve (阿懋) 2014-08-10 23:38:00

一楼正解

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-08-10 23:44:00

我猜屋主只是不想卡那么多钱在履保，可以请仲介跟屋主沟通。

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-08-10 23:56:00

有品牌的房仲会让买卖方这样搞?你还敢让他先拿150万，很多诈骗都这样

作者: lahugh (you must die) 2014-08-11 00:00:00

一楼正解。不进履保宁可不买。对新手来说

作者: flylee (牛转乾坤) 2014-08-11 00:20:00

我猜有人在追债，只要有钱进银行户头，就会被扣押所以不敢留下任何正式记录

作者: birdegging (春天底下两条虫) 2014-08-11 00:47:00

三思啊~

作者: reverie (你不会) 2014-08-11 00:51:00

请发搂一楼，大家都在帮你担心欸！

作者: flylee (牛转乾坤) 2014-08-11 00:51:00

你得要先搞清楚这个房子设定了多少抵押如果额度非常高、还有二、三胎，那屋主可能拿到钱就消失了你上法院要，因为屋主名下没钱，所以也要不回来了

作者: seedhorse (对不起) 2014-08-11 08:37:00

不是急用是要节税他要降低卖的价格少缴税但是实际上进到他口袋里面的钱一样多

作者: f814030 (f814030买者会视接单数量) 2014-08-11 10:17:00

成交价减150万？！哇呜！

作者: feywen (supernatural号：) 2014-08-11 21:13:00

好处卖方全拿,把你当呆子耍啊?楼楼上正解,是节税不是急用,急用叫他实际成交价降1成卖你

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