※ 引述《brdemoved (我笑他人看不穿)》之铭言：
: 房子到底多贵多夸张，举个例看一下：
: http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=1513563
: 上面网址内提到，高雄桥头太子镇在２０１０年每坪开价１０万元出头，再看到最近５９
: １所刊登的同一物件，如下：
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1701337.html
: 每坪开价１５万至１７万之间，这之间有发生什么事吗？为何可以涨了快一倍之多，目前
: 全台湾各地方只要是空地，几乎变成工地，到处盖房子，空屋持续创高，越来越少人买房
: ，但是这些建商偏偏就不会倒，而且越盖越多房子，可以说说到底怎么回事吗？
其实还有一个看空头的办法.
那就是去看建筑业.
2008米国次级房贷.
台北虽然逆势上涨.
可是中南部可没有很开心.
虽然也没有跌(阿都在谷底了有啥好跌的)
但是其实那时后因为资金的问题,还是有受到寒流的影响.
那时后,认识的前建筑工会理事长.
他都是在医院度过的....压力过大.
本来中南部虽然在低潮,但是掉下来后就稳稳的踩在这边.
然后还是有盖新房子的地方,向高雄美术馆,台南东区等等.
所以反正低买低卖也是一个环境.
所以会长就把稳稳的生意丢给他儿子去顾,自己盯一下大事情,其他时后都在舞厅度过.
还三天两头出表演,当晚宴贵宾,好不快活(人家8x岁了,依然风流)
结果2008次级房贷造成整个资金恐慌,会长的儿子也搞不定.钱好像差点嘎不过来会爆掉..
(大概又是啥工程款被拖延之类的,反正很多时后金融是会互相挂在一起有关系的)
所以很明显得他那几年压力超超超大,
当然后来2010年开始中南部补涨潮起飞了.
从这个moment,会长又复活了....
像他这星期周末就又要出一场表演...为此每天早上都会去教室上课练舞..
so...我也发现,靠杯,我只要看会长我就知道会不会崩盘了...XD
只要他还在每天泡舞厅,或到教室来上课,我就根本不用害怕.
(虽然他是营造公司,而不是建商)
小建商的话很不准.
小建商其实只能视同在地的投资客的大脑.
所以小建商股东讲得话常常怪怪的...
但是大建商或是一些甲级营造公司,就比较准.
他们还再收地狂盖.
基本上应该不会有太多问题.
一有问题的做法是.
建照压着就不盖了.全都开始养地.
另外立刻停止收地.
and....国有土地招标也是一个指标.
所以盯国有财产局的招标结果也是可以的.
热门区土地都标的突破天价,像上次中都溢价25%以上.
and...房地产风暴,死最明显得应该还是建商.
像当年摩天楼诅咒,长谷,东帝士...甚至盖诺贝尔的那个建商也都倒掉了.
投资客死亡率可能还没有这么高.