内政部不动产交易实价查询服务网
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1、 房屋地点：（至少要给县市、最好给路段）
新竹市关东路 山燕逸园温馨成家
2、 房屋屋龄：
16年
3、 房屋类型：（公寓、电梯华厦、大楼）
华厦
4、 所在楼层：（你希望的楼层）
2楼
5、 房屋坪数：（你希望的实际使用坪数）
主建物：28.84坪 公设：10.97平(含坡道机械) 阳台：3.95平树
6、 房屋格局：（几房、几厅、几卫）
3房2厅2卫1室
7、 房屋座向： (以客厅最大窗为准，你希望的座向)
面东北
8、 屋前巷(路)宽：
12m
9、 购屋预算 :(你期望的购屋预算)
目前已付斡旋，868万
10、 有无阳台：（前后阳台、或外推）
有，无外推
11、 有无停车位：
有，包含在公设
想请问各位，家人昨天被绿衣服用850万付斡旋成交了868万，
但一开始家人享用830万付斡旋，房仲说屋主不会出来谈，
这件事情在看了板上各位大大的经验后怎么都觉得不合理 !
房仲也一直强调他只是搓合买卖双方的需求，这是让人生气点之一。
想请教各位以下几件事情
a. 屋龄已经16年，看板上写钢筋混凝土的结构大概只能支撑50-60年，
是否代表如果要自住，到要脱手的时候，价值已经贬得非常低？
b. 实价登陆这社区的成交价大概都在每坪20万左右，
家人等于是用19.84万买下，在政府打房打这么用力的前提下，
我们是不是对仲介太友善了没有坚持自己的开价？
(我自己是觉得可以谈到19万)
c. 想请教各位高手，如果我们撤回斡旋重新谈，
屋主跟房仲的心态如何，又要怎么沟通比较适合？
因为晚上八点半左右房仲又要来把这一切结束，
有时间压力，想请各位不吝提供任何建议，有点不确定是否值得 QQ
非常感谢各位 !!!