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2.内容:
去年底信义线通车带动周边商圈效益，像是临江街夜市人潮明显增加，房东也蓄势打算涨
租金，像夜市口黄金一二楼店面，一举涨三成，站上百万。预计今年底通车的捷运松山线
，周边饶河夜市、南京东路五段店面也有房东规划涨租，有店家因为不堪负荷搬迁。
捷运线带来人潮顺势带动周边商圈经济效益，店家迎来源源不绝的客人，房东则是蓄势待
发打算调涨店租，邻近信义线的通化街店面原本每坪5千租金，现在变成每坪6到8千元，
更有房东一举涨三成出现高行情，临江夜市口这个一二楼的店面原本的连锁服饰店迁出，
就是因为房东想把原本的月租金从77万调到100万，因而空置一年，附近店家：“捷运通
车之后，对(那涨有听到)(旁边店家哀或搬之类)，这边移动满多的”，捷运线通车效应引
发店租波动向上调整，年底要通车的捷运松山线邻近的饶河夜市店面原本空置率就低，合
约打3到5年，和去年相比月租金行情从每坪3千元涨到4千元。
松山线店租调涨山雨欲来，像是南京东路五段一家面包店租约到期，房东就打算把月租往
上大幅调涨2万元，邻近的便当店也受捷运即将通车影响，房东大幅调涨月租金从10万翻
一倍变20万，永康商圈紧邻捷运东门站，月租每坪平均8千，也较去年有1成的涨幅，房仲
业者徐佳馨：“租金的助益是相对比较高的，因为人潮增加了，那租金的部分大概有一成
的涨幅，那接下来另外一个亮点应该是在饶河夜市，那随着松山线的通车，它可能未来的
涨幅预期应该一到两成”，房仲业者也观察到店租看涨趋势，捷运效益让店家有感，除了
反映在来客量，店租也出现负担，不堪负荷的店家只能搬，尽管店面供不应求，还是出现
了暂时空置的现象。
3.心得或感想:
宁愿空着也不降价 让我们看见台湾房东的硬实力~~