[新闻] 房市买气弱 北冷南温

楼主: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2014-07-31 20:56:24
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http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=195619
2.内容:
住商不动产企划研究室统计旗下加盟店成交量后发现,7月房市交易量与6月持平,但较去年同期衰退8.2%,各县市只有台南市增加。房仲分析,市场上买卖认知差距大,买气当然展不开。
房仲统计,7月房市买气,双北、桃园表现最弱,台中、台南与高雄表现稳健,不过整体来说,除台南外,均较去年同月下滑1.1%到27.6%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析,今年首季市况差强人意,整体经济状况不差,但买气无法明显开展,主要在于买卖双方价格仍有认知差异,加上市场预期价格会修正,更让交易雪上加霜。
徐佳馨指出,从今年上半年起买气走冷,北台湾买气急冻,虽然7月比6月略好,北市与新北小幅增加5%,但和去年相比,北市量减 4.6%,新北大减27.6%;年底即将升格的桃园也够冷,和6月相比大缩20.5%之多,显见市场观望氛围浓重。
但在中南部方面,台中与高雄和上月持平,台南增加近两成,市场北消南长的状况可见一斑。
徐佳馨说,造成买气急缩除了政府喊话外,最重要的莫过于政府积极查税与银行收紧贷款,对高资产客户来说,大动作查税影响深远,也降低了购屋意愿,而对于大多数购屋人来说,房贷多寡直接影响购买力,而在卖方未认知价格已经下修的前提下,很难达成共识。
3.心得或感想:
现在买议价空间大~ 买完放著等明年井喷
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作者: whaleegg (^^)   2014-08-01 02:16:00
2014Q1统计资料已经跌了...看样子会继续跌下去

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