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2.内容:
住商不动产企划研究室统计旗下加盟店成交量后发现，7月房市交易量与6月持平，但较去年同期衰退8.2%，各县市只有台南市增加。房仲分析，市场上买卖认知差距大，买气当然展不开。
房仲统计，7月房市买气，双北、桃园表现最弱，台中、台南与高雄表现稳健，不过整体来说，除台南外，均较去年同月下滑1.1%到27.6%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，今年首季市况差强人意，整体经济状况不差，但买气无法明显开展，主要在于买卖双方价格仍有认知差异，加上市场预期价格会修正，更让交易雪上加霜。
徐佳馨指出，从今年上半年起买气走冷，北台湾买气急冻，虽然7月比6月略好，北市与新北小幅增加5%，但和去年相比，北市量减 4.6%，新北大减27.6%；年底即将升格的桃园也够冷，和6月相比大缩20.5%之多，显见市场观望氛围浓重。
但在中南部方面，台中与高雄和上月持平，台南增加近两成，市场北消南长的状况可见一斑。
徐佳馨说，造成买气急缩除了政府喊话外，最重要的莫过于政府积极查税与银行收紧贷款，对高资产客户来说，大动作查税影响深远，也降低了购屋意愿，而对于大多数购屋人来说，房贷多寡直接影响购买力，而在卖方未认知价格已经下修的前提下，很难达成共识。
3.心得或感想:
现在买议价空间大~ 买完放著等明年井喷
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