Re: [心得] 把钱存到房子才是最正确理财方式

楼主: rath (高手师傅大师兄救我)   2014-07-31 20:47:47
想像一个充满纸币的世界(各国竞相印钞票的结果)
以及
钞票已经不仰赖实体(黄金)做担保的时代
你的实质购买力 绝对不会因为钞票变多而提高
“能够回答实质购买力的主要来源 才是懂钱的流向的人”
Q1:现在很多人做的事情是 拿房地产当担保 从银行提取现金做无风险或低风险投资
这其实短期可行 长期变量(>2y)也是与你的实质购买力的来源有关
不能说对错 跑得够快 就对 跑得不够快 就是最后一只老鼠
Q2:另外充满纸币的世界 你购买的纸资产难道只涨不跌?(美股永远冲新高?)
这也和你的实质购买力的来源有关。
说了半天,关键就是你到底懂不懂什么叫做你的实质购买力。
※ 引述《romeogigli (RG)》之铭言:
: ※ 引述《Freak1033 (金が信念! XD)》之铭言:
: : 嘘 romeogigli:你书要看多一点,才能独立思考,宋朝的交子正是因为 07/30 16:17
: : → romeogigli:脱离银本位,纸钞印太多引起恶性通膨,现代国际货币都 07/30 16:19
: : → romeogigli:是无实体支撑的fiat money,这是很危险的货币制度 07/30 16:20
: : 正好相反, 是所有商品货币或担保货币都行不通,
: : 1930 年代的大萧条正是货币供给跟不上经济发展, 通缩螺旋下的直接后果.
: 18世纪以前,并没有真正的经济循环
: 曾经发生过经济萧条,但原因都很明确
: 要嘛是为了筹战争经费
: 要嘛就是国王要自己挥霍,到处征税,冲击人民的商业行为
: 大约1750年开始,工业化国家开始出现重复出现的经济循环
: 当时同时发生2件事
: 工业革命和中央银行
: 后者更精确的说就是部份准备金制度的经济控制
: 重商主义认为经济循环起因于市场内部
: 古典经济学派认为是起因于外部,也就是政府对于货币与信用市场的干预
: 不幸的是,前者的内部学派赢了,这形成了后来的凯因斯经济学
: 凯因斯学派更被政府采用,形成了现在世界经济局面
: 回到你的问题
: 你说1930年后的大萧条是货币供给跟不上造成的
: 1929年股市大崩盘,道琼跌掉9成
: 就我相信的,部份准备金制度是很大主因
: 股市的大涨与大跌都是因政府货币与信用的控制
: 先宽松,后紧缩,再怪紧缩过头?
: 问题不再于后面的紧缩,是一开始你就不该宽松
: 当崩盘后,你再要求货币与信用的注入就不会发生后面的经济萧条?
: 现在就是这样做啊
: 2000年网络泡沫,利率降到几乎是0
: 2008年美股崩盘后,FED大幅度QE
: 大量的货币灌入市场
: 结果发生什么事?
: 房地产大涨,商品大涨,货币相对于贵金属或商品都大贬,M型化更剧烈.....
: : → romeogigli:老一辈人都叫你有钱就买房,因为纸钞只要印多一些,你 07/30 16:21
: : → romeogigli:国去努力赚的钱就贬值了,政府这样做可以把债券债务压 07/30 16:22
: : → romeogigli:力降低,但损失的是所有老百姓财富。但中国历代盛世 07/30 16:26
: : 我就说有人的货币观念还停留在宋代...
: : 货币不是政府说想印就可以印的, 很多人听到印钞票,
: : 心里面想像的是钱从打印机里呼噜呼噜喷出来, 然后政府就开运钞车载到银行去存...
: : 拜托不是这样好吗?
: : 近代的货币都是浮动供给, 你今天景气好, 很多人要跟银行借钱来投资,
: : 那银行就会转头去跟中央银行借钱, 于是银行增加一笔负债的同时,
: : 在中央银行的户头也多出一笔等值的数字. 这个行为就是所谓的印钞票.
: : 就算是联邦政府也不能直接跟 FRB 借钱, 而必须跟私人公司一样,
: : 透过银行的信用与财务分析才能借得到钱, 这个制度正是为了防止政府滥权乱印钞票,
: : 却被"货币系统真相"说成是银行家掏空公共资产的阴谋.
: : 而 FRB 的借款利率则是由 FOMC 来决定货币政策,
: : 运作原则就是要维持货币价值的稳定性.
: : 如果货币供应超出市场流通需要, 造成通膨超出目标, FOMC 就会决定升息,
: : 如果或并供应不足市场流通需要, 造成通膨低于目标, FOMC 就会决定降息.
: 银行基本上不会转头跟央行借
: 只要准备金够,电脑数字按一下就能创造货币了
: 银行的准备金不够时,才会考虑跟央行借
: 但通常也不会跟央行借
: 先说印钞票
: 现代央行印钞票甚至比古代更容易
: 连印都不必印
: 央行购买银行体系的债券,对市场释出货币时,用什么支付?
: 央行只要大笔一挥,用自己的名义开一张支票,
: 商业银行把这张支票存进央行的准备金帐户就完成交易了
: 这种比印钞更夸张的独占权力就掌握在中央银行手里
: 银行融通准备金时,在贴现窗口借款
: FED一样是以自己名义开支票,这一样是最赤裸裸的通货膨胀
: 借款银行根据贴现率付利息
: 贴现率必然低于市场利率
: 借款银行是仲介的角色,用较低的利率在贴现窗口融通,再用较高的利率放款给你
: 不过这种仲介交易通常银行不太会采用
: 因为你银行向贴现窗口借款,代表银行超额放款
: 金融机构都不想被FED盯上,都会严格限制贴现的次数
: 银行去贴现窗口融通时都会收到暗示或明示的警告
: 因此银行会比较愿意在比较自由的联邦基金市场融通
: 我告诉你美国政府是怎样借钱的
: 美国政府举债到到今天这种天文数字,正是因为有FED这个供给者
: 如果政府需要一兆美元
: 先发行公债一兆美元卖给一般老百姓
: FED会先透过公开市场操作买进1千亿美元的公债,假设准备金比率是10%
: 这时银行体系就对市场增加了1兆美元的放款
: 这些钱就可以让政府来融通所需资金
: 这个计划很完美
: 短期内可以保证提供信用供给
: 不过长期会带来灾难
: 再者,FED政策基本上就是让货币与信用不断持续的扩张
: 美元的购买力就不断下滑,伤害的是持有纸钞的老百姓
: 另外,你去看通货膨胀率的计算
: 各国政府近来又创造一个新的算法,叫做核心物价指数
: 核心听起来很厉害, 但竟然是把能源和食物拿掉
: 说因为能源和食物波动太大
: 你相信?
: 相信的人就是没药医了
: 数字是人定的,当然就能改,改成我要呈现的样子
: 数字太高,不好看,那就改低一点,用专业的术语包装
: 反正大部份人都是无知老百姓
: : 美国因为独特的联邦体制, 联邦与州政府之间并不互信而有一定的权力制衡,
: : FOMC 的利益代表组成一部分来自国会, 而另一部份则来自各州民间银行,
: : 因此货币政策也不是政府想胡搞就可以胡搞的.
: FOMC仅由12位成员组成,理事会的成员和五家区域银行的总裁
: 这些人投票决定政策,主宰市场经济
: FOMC是这个世界的国王,决策影响全世界
: FOMC开会时,他们会尽量不让市场得知会议的的决定是什么
: 不过委员会的12位成员会带着自己的助理参加
: 这些人大部份都结婚有家庭有亲戚
: 还有秘书要整理会议纪录
: 会不会有内线交易?
: 自己想吧
: : → romeogigli:动则几百年靠的就是银本位制,反而纸钞的时代 07/30 16:27
: : → romeogigli:都是悲剧收场。现在全球这个脱离金银本位的纸钞实验 07/30 16:28
: : → romeogigli:才几十年,下场会如何?我是悲观的 07/30 16:28
: : 法定货币有可能会搞砸,
: : 但是因为这个可能性而去推崇一个已知 100% 会搞砸的过时制度, 就是因噎废食.
: : 联邦准备制度你真的懂吗? 有花任何一点点时间去研究过吗?
: : 如果你真的了解而且能举出具体缺点, 这样的人才埋没在台湾实在太可惜了,
: : 应该来角逐 FOMC 委员.
: : 如果你根本不打算了解联邦准备制度, 论点只是因为这个制度新所以你没累积什么信心,
: : 那我也不用再讲下去了. 你喜欢相信什么我也没办法强迫你.
: 准备金制度很多学生都只懂皮毛
: 根本不了解这威力有多可怕
: 甚至很多人竟天真的相信FED是一个真正独立运作的机构
: Greenspan本来是提倡金本位制,是一个自由放任资本主义者
: 不过他一干上FED主席,马上就变成另外一个符合国家利益的政治家
: 干的事和他过去提倡都相反了
: 所以千万不要错误看待FED的角色
: 这是一个政治机构,没有独立运作这回事
: 总统,国会,利益团体都在影响它的决策
: 为什么?
: 人性就是如此
: 你敢违背,位子马上换掉
: 如果要说我喜欢甚至希望恢复金本位,我还是很难同意
: 因为我就是靠这些吃饭的
: 如果回到金本位,大部份投机赚钱的机会都会消失
: 私心,我还是喜欢现在这种荒唐的制度,因为充满各种不劳而获的机会
作者: QQKING (积掰荣)   2014-07-31 21:55:00
你部会讲清楚阿 搞什么神秘
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-31 22:22:00
他的意思是,无论你钱怎样印,人民的购买力就是那样.所以回归本值,购买力不足,价值是撑不住的.不过我想,这个情况是发生再后期,也就是钞票已经印到过多后.当钞票的信用破产,所以回归本值购买力的环境.不过现在比较麻烦的是.这个年代是刚开始大量印钞年代.所以我们是生在"过渡期"刚开始不久的时候.以现在银行放款量,黄金囤量等等来看,印钞游戏还可以玩很久.并且谁知道会不会印到一半,突然出现一个经济天才改变这个世界或是核融合发电技术突破,整个世界经济结构从新开创新纪元.so...以一个正开始狂印钞票年代的环境来看.实值购买力问题我们应该还要很多十年后才需要去烦恼.现在高杠杆正夯,先搭车赚个几十年再说..XD我同意没有一样技能是可以吃一辈子的.年代不同,大脑要随时跟着换.就像都核融合发电大突破了,还再买房地产就是笨蛋一样.可是现在这个年代,囤土地应该还是很不错的投资.
作者: richman (李奇)   2014-07-31 22:52:00
核融合突破,跟买房地产有什么关系是指有钱都去投资这个技术部用买房地产了吗
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-31 22:53:00
你股票破10万点,你要买房子吗?今天我们看到的飞机阿汽车阿电脑阿,都是所位石油经济.明天我们看到的飞行器阿,私人太空船阿,宇宙站阿.都是未来的核融合经济.你确定你要买增值反应迟钝的不动产吗,那我不等你了..决定经济的最基础,叫做能原,因为他决定了生产力.石器时代人类生产力是10,蒸汽机是50,石油是1000.核融核发电只要是1万就好,整个世界会完全改变.石油为啥没有很明显的改变,那是因为我们花太多时间再打仗.

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