1.来源连结:
东网新闻
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2.内容:
房产青红灯 - 徐佳馨 房产评论家
那些失魂的房产政策们
就在去年年底，一位十年来抱持“房价尚未回跌，同志千万别买”
信念的老友J，不敌膝盖退化的折磨，偷偷摸摸的把原来四楼公寓
换掉，买了一间电梯华厦。会用“偷偷摸摸”这字眼，倒不是因为
他的资金来源不干净，而是因为面子挂不住，怕被大伙讥笑，说他背
弃了百万无壳蜗牛，自己去寻了生路，没有江湖道义。可后来还是纸
包不住火，一场让J喝到烂醉的餐叙后，兄弟们打了电话给J嫂，不小
心知道J的家已经从“四楼变成七楼”，还好J醉了，不知道我们都知
道了，大家也默契的不提，不然J嫂可能得忍受好阵子的叨念。
当然，这么多年交情，大家也看得出J就是有那么“一丁点”不同。
比如以前说打房打得好的，现在会说“得饶人处且饶人”，过去认为
投资客千刀万剐不足惩其奸恶的，还从他嘴里跑出“家家有本难念的经”
，还真让他不小心泄口风的，应该归功于今年以来从双张会的“两年
跌三成”，加上囤房税、央行限贷加码，国税局积极查税等等买气急冻的
重大事件，J在心底和脸皮间的天人交战，也是可想而知。其实，在房产
业内虚混了那么多年，我心中挺同情J的，他一直以来的“不买”，就是
因为他相信“悟空敌不过如来佛”，“政府一定会把房价打下来的”。
可这一路以来，政策越发强悍，成交量是下滑了，但总打不到“房价下跌”
这个甜蜜点，房价越打越高，政府打了无力，民众看了无感，拖了那么多
年才买，本来就已经不便宜了，加上市场已经来到末升段，风吹草动都足
以让已经上船的人胆战心寒，现在想想，那天J喝醉，或许也是某种程度的
宣泄吧。
我想J的状况不是个案，政策不见效，不只是大环境的问题，说穿了，政府
似也从未自根本规划出一套具有中心思想的房产政策；台湾房地产政策一向
不缺方法，也少不了工具，却独独缺了“灵魂”，而人才是让政策有灵魂的
关键。
盘根错节的政商关系或许是一个原因，各部会多头马车，闷著头干也是一个
理由，可若从根本来看，台湾房地产政策没有从“人”的需求出发，做出满
足居住、投资、养老等种种需求的规划，长期让民众处在“不满足”状态而
无所适从，才是乱象丛生的原因。
这波多头到了北风北，若当局者还有念兹在兹黎民百姓与后代子孙，也是该
拨乱反正的时候了。
3.心得或感想:
再打只会越打越高，
要这些商人没钱赚，
当政者敢吗?
不然迁都去中南部，
让真的叫轴线翻转吧!
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