因为小弟从南部上来台北工作已经五年，也陆续看房一阵子，因为预算关系，都是看大同
及万华地区，最近想找近延平北及塔城街附近的房子，因为觉得虽然是旧市区，但是离捷
运及台北车站的距离都非常近，想说干脆就进场了，但是小弟不是这边的人，想请问有对
塔城﹑延平北﹑市民大道﹑南京西所围起来的区域熟悉的朋友，这附近的环境及生活机能
好吗？还有旧大楼(30几年)一坪约多少？我去看实价登录仿佛都在50万上下，甚至更高，
是否这附近的房价真的已经站上50万大关？ 请熟悉这区域的朋友给点意见，谢谢！ ^_^

你看到的案子跟我是同一间吗？

还蛮会挑地点的 快通车了而且好几项重大建设在那里

屋龄3x年太老旧 大同区又脏又乱 路上很多半夜发酒疯大声讲疯话 建议不要买

不要这样我住大同区，快来买帮这区垫高一点。

不要再买房子了 这样不会跌

那个地方 是我目前看好短期内大同区未来变化最多的地方找不到其他点比这区块 变化又大又快

兴洋兴天地开价115万起4x坪起 有少数3x坪早被抢光一间4x坪3房5千多万而已

年轻人阿,重点不是想不想买,而是你有多少钱......千万别把银行要借的钱算进去,不然你就危险了

没错 楼上大哥所言甚是

H大 XDDDD如果大盘不变的话 那个地方通车 很容易50→60等国门,机场XX,那片广场公园全部整理好,65应该有.不过最甜的应该是50→60这一段.60→65还要等这一堆设施结束 还要几年我这些假设先决条件大盘不变动以上完全跟发展有关 跟大盘无关.

这区很棒，交通超便利

民生西路以南会全面喷发，被一堆捷运包围双子星，松山线，机场捷运，都完工后中古会站上70 up早就站上50了，重庆北路中古甚至已经快要60过几个月实价登录就看的到了最近一两个月成交已经都57~58了，30年 up中古南大同有大桥头，民权西，双连，中山，北车，机场捷运a1北门站，双子星，加上连胜文的政见，不会涨我随便你

这一块外一般地人都不知道，你怎么发现的

租屋在延平北及长安西附近 以台北市来说 不觉得那边交通方便生活机能不是太好 街廓也不讨喜准备要搬家了 XDD

交通你觉得不是太好大概是离捷运有点远(15min),你也不知传统市场(西宁,永乐,城中)在那 圆环那一票公共汽车都无视吧ccc不过你如果是租到靠忠孝国中那边..交通确实没那么好,但是有医院..这两条马路所夹区块会说交通不好大概是近中兴医院那看错..天水路,延平北,长安西..觉得交通不太好你大概不常去宁夏夜市.另外那个路口有两个建案在施工.不要说房东要都更请你搬,你才说生活机能soso喔 XD

m大我最推重庆北，路大条，又近宁夏夜市家乐福生活机能很好，街廓因为都更愈来愈美到捷运中山站和机场捷运走路10分钟内都会到兴洋兴天地一坪都要110了再往南延平北长安西塔城街那边，路小条且环境比较杂乱重庆北上面又一堆公共汽车

其实那边合建会多,都更会少.我家从观天厦还没盖好时就跟建商谈,观天厦君天厦都盖好,都在盖第三栋时都更审议才过.加上现在都更有人一赖皮就整个停摆,南大同容积率多为560%,而且两层老透天也多,谈合建就有得赚了干麻都更这么累.长安塔城那一带一堆建商卡位要都更,还有得谈吧..找不到地主挂个布条征都更...还不知得等多久.

对阿合建还比较快

听过一个小建商收购透天，结果地主比建商还有钱, 地主反过来跟建商收购透天，不给收就当钉子户。

黑美人它是市定古蹟啦...某位地主当钉子户搞到前一手建商倒掉..有人就去提它那四柱立面应予保存,两败俱伤 :P

谢谢各位的意见跟经验！ 希望没有买错！ 感谢！

自住的话不要买到该栋大楼有风月场所的大楼就好..除非运气好,最后都更,不然与莺莺燕燕同栋很orz的.