打到我这个换屋的自住客.
我跟老公名下各1间.
现在想换屋.旧屋还在卖.
但新屋就只能贷6成.
头期款压力大.可以挑的金额瞬间下降.
※ 引述《krit1009 (蓁蓁蓁蓁)》之铭言：
: 我某个客户刚刚忧心忡忡的打给我
: 佑蓁吗..
: 怎么办我把名下的房子拿去增贷买别的地方
: 但我也不是投资，就只是单纯要买给小孩住
: 结果银行打来说钱要收回，不然就是利率增加0.5%
: 弄清楚了才发现贷款业务一开始没说清楚，现在打房关系
: 不管房子增贷买在哪里，都不行，被查到就是收回或增加利率
: 又问清楚才知道我客户是直接用汇款的方式汇到履约保证
: 其实只要领现金出来再去汇就解套了
: 我客户之前请我帮他卖，但后来卖不到1个月就说不卖了舍不得
: 标准的自住客
: 打房，到底是打投资客还是打自住客呢...
: 烂!!

不是说夫妻三户内OK? 个人第三户 才限贷还是你在限贷区?

板桥第2户6成.我跟老公名下都各有1户.现在房价这么高自备款4成.简直买不起

前面有几篇教你怎么乔房贷的~试试

一看就知道限制区

请问妳跟老公分居吗？一对夫妻两间房要买第三间，自住客？

他开头就说他要换屋了~XD

换屋还是没解释夫妻两间房阿，不是吗...自住客标准真宽松

麻...很多女同学毕业后结婚前先买个套房自住,老公那边也一间婚后想换屋就等死吧...cc

有时候登记归登记,住是老爸在住这种吧

男女其中一方婆娘家给一间~工作地再买一间 这根本常见如果男女双方婆娘家各给一间~工作地又买一间..其实也是自住~因为老家舍不得卖 工作地有居住的需求回老家陪长辈 也要有房住啊~长辈也要住..先过户给小孩

也就是没有立即的需求对吧？那等两年风声过了，不限贷之后再买不就好了！

所以投资客每个地方都需要有房，也舍不得卖，因为旅行经过可以住，我想也可以自称自住客了~

简单说央行打到父母没有房的人了啦

我是讲老家 你在讲旅行..这两个意义大不同啊!

当然懂阿，我自己老家就没租也没卖，所以我都不敢说我叫自

给自己父母住~怎不叫做自住?

不觉好笑~就在两地有自住需求..不见得是投资心态

请问原PO回说两地了吗？我问分居不也是同样意思，两地工作两间我觉得合理。

人家就说自住需求了啊~是换屋..并非想同时持有三屋

所以一对夫妻可以不分居住两屋？你不觉得你一直在脑补？我是问原PO你干嘛抢著帮忙回答？

是你脑补吧~人家都说自住换屋了..何必质疑口气?夫妻同时有两房~根本很常见! 没神么好问的~

CB真的脑补很大...为了质疑而质疑...

CB400SF:一对夫妻两间房要买第三间，自住客？他都说她买第三间是要换屋了~换屋懂?就是买一间卖一间所以最后~夫妻俩 还是会只持有两间~

我的问题不就是为何夫妻要住两间？脑补在哪？

既然是自住不是投资，那当初夫妻一人一间房是为什么?

没有住两间啊。如果老公一间共住，老婆一间收租(女人的私房钱，常常是小套房)，然后夫家或婆家无房所以年轻人背一间这种CASE在异地工作族群很多。几间几间这件事情忽略的房子有大间有小间，所以也有人说

楼上逻辑超屌~收租也是自住客，哈哈哈。

打到最后大坪数要出头天了

我妈有四间房在收租，都是私房钱，我想我也能大声说我是自

还有夫妻长期两地工作的。有的人选择买一间租一间有人选择各买一间

不知道你在气啥，夫与妻婚前各一间，就两间了。婚后想换屋先买后卖，就会有一段时间三间啊。很难理解??

我没气阿，我是请教耶...原PO都没回是你们抢著回...怪我囉

我只看到你气𫗦𫗦。他借不到钱顶多就不买。别人的失败不会让你更成功

我要气啥？我只是想了解有哪些人会自称自住客而已...你也扯太远了吧，我有咒原PO失败吗？我问个问题你们比人家

那你就继续请教吧。我想说有人请教呢，我就说说我所知的

还激动...真的是莫名其妙。

多言多错，我们分享资讯不受待见，怪我们自己多嘴.你请继续

你讲的谁不知道啊...我就是想了解原PO是哪种情况啊= =

所以我说我多嘴，以为您不知道。阁下母亲就四户,大户呢失敬

看来就是真正懂的还没出来回答问题 别说了吧 和气静待

旧屋便宜卖我..

正解就D大说的那种情况..就算我单身名下只有一间.要换屋仍然只能6成...但最后我还是只有一间房.那到底是打投资客还是自住客? 各位想想吧而且我有工作,名下财产独立应该很正常,各位男士愿意老婆赋闲在家当贵妇吗?

既然旧屋要卖 等卖完再买很难吗?? 不马上买很难过??

我同学学生时代在北部唸书时，她老妈直接买学校附近的小套房给她也登记在她名下...结婚前有一房还蛮正常的

假日夫妻有两间房的自住需求很合理我和我先生就分居北高，假日靠高铁。我哥跟嫂嫂也是高雄嘉义工作的假日夫妻如规定结婚后夫妻只能有一间自住需求，不是惩罚婚姻吗

第二户六成 夫妻没有算在同一个个体喔~~等你旧屋卖掉一间~谁的名字空出来就用谁买 有八成

很多年轻人房子都买不不起 你还买２间 不打你打谁

楼上 人家是要买第三间了

目前两间 是夫妻各一间~很合理啊!弟三间是为了换屋之后会卖掉一间~有人眼红成这样~我看房价很难跌了! 想买房的一堆~

应该是你的旧屋卖太贵了

Po文的屋主一间在板桥一间在土城不是，哪有什么老家新家的问题？

打房就是打一人不能拥有太多房子, 这很难懂吗?因为一堆人连第一间都没办法买,　跟你有没有钱没有关系

假自住 真投资XDD

夫妻各有一间以上的房子需求是很正常的...所谓自住客的定义到底是什麻??乡民可以说清楚点夫妻因为工作分居两地假日才在一起,在台湾很容易有这案不要说分居北高,工作分别在台北新竹就很难住一起通勤了也许有人说那在新竹的可以租屋,但新竹房价低租屋不划算如果有能力有钱为何不可以买??难到这不算自住??一周七天起码住四天以上还不算自住吗??再来还有种case是夫妻帮各自的老父老母买房居住别再说为何不用租的,老人家要去租房子有多困难??难不成你要自己爸妈去住养老院当不肖儿女?!前阵子才有新闻,拒绝出租年龄已经降到45岁...那为何不用爸妈的名义买房这更好笑你买的房子将来要分你兄弟吗?贷款问题怎麻解决??总之,在台湾光是自住需求,一个人就不只一间了...我还没算帮快要成年的子女买房应该也算自住需求不要老是觉得这些人太有钱是投资客而非自住客错,只是因为你太穷没钱买而牵拖怪罪他们而已...到底打房要像共产主义一样无差别通杀买房的人(包括中产)还是应该针对大户投资客...我觉得这是很难的课题

楼上 原po好像没有你说的分隔两地的问题说都两间房了 又不是禁止你买 只是限制贷款 没钱就不要上来讨拍

原po家里很多间房子，请看本版第一页

父母的却有好几间房子.但没说要给我.百年以后也不见得给我请简化为我名下有一间.想再换一间.限贷6成.造成换屋困难我也没有出租行为.纯粹自住.即使卖贵也是买贵.没啥好战

把土城卖掉先住板桥一阵子，这样也不愿意？那也不用怪政府要你多掏出一些自备款了！

都有屋了，暂时少买一间或说换一间应该不会失血太多吧，你被打到没错，但想想还没有买屋子的人，看到这篇又如何想呢？

来讨拍的ba大呢？