我是开业的代书和估价师
也靠估价赚点小钱
我认识许多投资客和仲介
其中一小部分人很瞧不起估价师~~~~
而这些人的共通点
都是最草根,知识水平最低的那群
他们不念书却综横房市,靠房产翻身,家财万贯 (给100个赞)
所以心中都会想
"他X的~念这么多书,还不是赚输我！"
"念死书就想了解房地产市场?放X！"
超有敌意的啦！
后来我发现...那是因为他们对估价师有所"误解"
以为估价师认证的价格才是"专业又合理！"
让他们心中很"没送",有机会就酸一下
事实上
估价师不觉得自己是真理~是希望~是道路~是光明~ XD
估价师很谦卑的
10个委托人里,有8个对价格早有定见
所以多半不是我们分析价格给委托人听
反而是委托人努力说给我们听
希望我们认同他们的价格,并签证背书
名叫"不动产估价师"
实为"房地价保证人"
如果有人因为估价师签的"价格"受损害
估价师要负民事和刑事责任
资深仲介确实很了解市场第一线
但他们信口开河惯了
你要仲介白纸黑字写下价格并签名保证
100个仲介有100个会跳起来
前几天看帅过头的FB...超油滑
那几句话大概是说
"投资客选自己顺眼的理论,当自己理论~所以是你自己决定的,赔钱不能找我！"
(结果他信徒还是一堆...)
可知去当"房地价保证人"风险多大
他们不敢作的,估价师却敢作
所以这只是职业的不同,没有孰优孰劣的
有的估价师很有LP,敢四处签证作保
只要有门路有业务,估价师轻松年收百万起跳
估价是我的收入来源之一
为何说之一
因为台湾的市场需求少
新估价师其实很辛苦...
所以不少估价师 兼做 仲介,代书,投资客...
这些钱没说估价师不能赚啊~
至于拜访仲介探价格
实价登录后,几乎没有了
如果有,应该是银行的估价人员