〔记者卢冠诚／台北报导〕
中央银行六月底理监事会议，挥出四记重拳，祭出第四波选择性信用管制；为避免有漏网之鱼，央行还特别模拟八十一种申贷情境，发文全国金融机构作为“教战守则”。
央行以“Ｑ＆Ａ”（问与答）方式列出八十一种情境，包括管制区内第二户房贷、全国不分区第三户房贷、豪宅房贷、公司法人房贷，以及建商土地抵押贷款等，整份文件长达二十页。
“民众想钻的漏洞，几乎都在这部宝典里面！”一位公股行库主管说，很多民众想利用转贷机会增加贷款额度，但央行明确告知各金融机构，受限户自拨款日起三年内，办理转贷金额不得超过原贷款余额，亦即不可增贷；且就算满三年办理转贷，虽可增贷，但转增贷金额合计不得超过原贷款额度。
夫妻仅一人有房贷 另一人不受限
至于夫妻两人，其中仅一人名下有房贷，若以另一人名义申办特定地区购屋贷款，则不受管制。央行解释，针对性审慎措施是以借款人本人为规范对象，并未将其配偶纳入。
豪宅方面，央行以民众购买台中市四千万元住宅为例，即使金融机构鉴价仅三千万元，但仍适用豪宅版选择性信用管制，且房贷成数最高不得超过鉴价或买卖金额“较低者”（三千万元）的五成。
央行发文对象，除了银行、寿险、邮局外，还包括农、渔会信用部，避免民众利用地方基层金融机构逃避规范，并告知将与金管会加强金检，一旦发现违规，就会依相关法律规定处分。
行库主管指出，央行新增全国不分区第三户房贷最高五成的限制后，各分行都会上联征中心办理归户查询，已有两户房贷的民众要有心理准备；且这次模拟八十一种申贷情境，让金融机构有所适从，可能成为投资客的梦魇。