1.来源连结:
http://news.msn.com.tw/news3763228.aspx
2.内容:
交通部高铁局今(25)日标售桃园、台中、台南三站的特定区土地10笔，最终共有6笔标脱
，总计金额约29.16亿元，其中台南站的土地全数标脱，台中站则是除了一笔商业区外，
其他也全数标脱，平均溢价率为12%。不过桃园站本次释出土地虽然地点好，可是却因订
价偏高，加上最近青埔房市表现冷清，因此未能顺利标脱。
全球资产管理公司经理王维宏指出，从平均标脱价格来看，台中站的住宅区每坪25~30万
元及台南站的每坪约10万元，价格与前几年相比虽有稳定成长，但像市台南站价格水准仍
在低档。虽然中南部站区开发速度不如新竹及桃园等站，但投标价格对投资人而言风险较
低，相对获得青睐。
高铁台中车站特定区本次标售三笔住宅区土地、一笔商业区土地，住宅区土地，其中新站
南段65地号(面积约1,989坪)由龙宝建设以5.9425亿元得标，换算土地单价每坪约29.88万
元，溢价率约29.1%最亮眼。
住商不动产台中高铁加盟店店东柯恒昌指出，近期台中高铁特区有不少建商进场，销售状
况也不错，目前住宅用地约在20多万左右，不过目前生活机能还待发展，利多虽然话题发
酵，仍须等待落实。
至于高铁台南车站特定区本次标售三笔住宅区土地，以第一标的126地号土地以7,159万元
标出，换算土地单价每坪约10万元，溢价率约8%最高。住商不动产台南归仁加盟店东丁柏
诚分析，近来台南政策话题颇多，像是市立医院兴建等议题发酵，土地交易也直线加温。
目前区域内小型土地多已陆续开发，抱地的大型建商却还未有大动作，也让买方更相信长
线持有效益，区域价量水涨船高。
在桃园部分，标售土地虽是位于高铁站附近的“A咖”，不但住宅区土地邻近高铁站，商
业地也比邻于OUTLET，可惜各方都视之为青埔房市风向球，流标显见在地业者保守看待后
市。
3.心得或感想:
航空城还在天上飞。