刚刚去西门町找牌搭子打牌，路过了这建案。
外观很气派，地点也赞，有进去问了一下。
最小坪数2x~ 最大6x 公设比低啊!!公设只有 26%~29%，
2x公设在目前新大楼应该是找不到了,
同样坪数产品,威峰室内可使用坪数会来得大。
依投资角度我当然直接问最小的抱歉卖完了!目前最小剩3x坪的
(靠!不是才刚开卖...我想当第一手阿...)
公设部分，我没问。公设有哪些说真的不重要啦!
对投资来说，我在意的是增幅，因为我又不会去使用他的公设。
再来，价格说真的很可口。"开价"重8x~9x都有。
以投资角度和增福来说可以考虑。
1.这附近只有这建案不赖，其他的太靠近流莺区了(晶麒)
2.靠近家乐福采买不赖。
3.捷运小南门站可以走到
(更正:龙山寺也可，但我喜欢去小南门因为我常去植物园~)
(可以去看我发的文，我买房都只看"点"&捷运近不近。
点对了增幅就高。不要怕买到高价。)
但我想问的是2x坪真的没有吗?还是是代销话术?想留着以后卖?
如果我去鲁代销，他会放出来吗?THX。
※ 引述《kaochun (One and only)》之铭言：
: ※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: : 大家觉得这个案子怎么样？
: : 建商会开多少钱？
: : 多少钱可以进场？
: 今天案场小姐打来~全坤威峰一坪开价85万~~
: 最小坪数接近40坪~~我问她有多少议价空间~
: 她说不多~~附近新建案开价也都差不多这个价~~
: 以上资讯提供版友参考~~~大家觉得这样的开价如何???
: 合乎行情还是太高了?多少才合理?~~~