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囤屋税三读过！ 六都税率不同调打房恐没力
东森新闻东森新闻 – 2014年5月22日 下午3:27.. .
立法院三读通过“囤房税”，非自用住宅第4户开始持有税
调高到1.5%到3.6%，但是授权地方政府订定差别税率，台
北市最高课3.6%，桃园县却只订到1.5%，地方政府都不同
调，立委就批评，现在选举要到了，要调高加税机率很低
，打房恐怕没有效。
立委赖士葆：“持有税的这部分要地方政府自己要去把它
调高困难度非常高，因为选举要到了，有一些是民意代表
，有一些是地方势力，所以你可想而之要把它(囤房税)大
幅调高机率很低。”囤房税终于三读定案，未来非自住房
超过3户，房屋税提高到1.5%至3.6%，但分县市、分区课税
就怕漏洞百出。
投资客帅过头：“平均2千万的房子会增加1万元，就自己
吸收。”分区标准以台北市最严格，4户以上最高课到3.6%
，而桃园只从1.2%提高到1.5%，中南部则还没定案，如果
囤屋族全台都有房，要怎么课税可能变大难题。
房产专家花敬群：“调高加税实质上对税收达成的效果相
当有限，并不是太恰当。”试算夫妇俩名下有4户房，市
价约1500万元，但评定现值约43万元依照现行税率原本要
缴20640元但未来第4户依最高税率3.6%课税，变成多缴
10320元，但对买得起千万房子的人而言影响真的很有限。
房产专家花敬群：“应有一套共同的规范下来达成，不然
搞得大家要想尽办法来减轻税负，政府要想尽办法来查逃
漏税。”全台拥3房的人大约68.2万人，但4户以上的囤屋
族大约只有27.8万人，影响人数不到30万人，未来查税重
点还要针对学区旁租屋，究竟是不是“有感打房”仍有待
观察。
3.心得或感想:
魔高一尺
道高一丈
唯有升息
无所遁形