※ 引述《terrychung ( )》之铭言：
: ※ 引述《wingcake (天气很热)》之铭言：
: : 小弟最近在南桃园附近看房屋
: : 一开始在高铁周边看..没想到现在的开价都是每坪二十几万起跳!!
: : 会不会太夸张了!!算了..高铁炒起来的..换中坜附近看看.
: : 哇咧....也是扯到爆炸!!!像什么深耕来着的..几年前差点买下去..
: : 谈到780万(78坪左右)..后来觉得离交流道太远而做罢...现在开到1500万...惊!!!!
: : 算了..找平镇好了...复旦路附近...宽坪美墅...三年前定价开735万..成交都落在650万
: : 66坪左右...现在...开1000万...惊死人了!!!太扯了吧..墓地盖的也酱子贵？？
: : 无生活机能...建材普通到哭夭的程度...另一个三本美墅馆..七八年屋
: : 65坪...二~三年前都开660万左右..现在开1000万..成交听说落在九百五
: : 买的人真的是.....太扯了...薪资负成长~房价涨上天!!..租房子好像C/P值比较高
: : 租金涨不上去..以上心得.
: 爬文爬到两年前的文章...
: 在中坜平镇也10几年了最近想买间房子
: 看到原po有说到宽坪美墅墓地建材普通... (有点庆幸爬到这篇@@
: 环南路跟延平路交叉口是有个捷运站预定地啦只是不知道要等到何年何月
: 话说现在开到一坪20了成交大概落在15
: 真的是要逼死谁...
代销业都会知道的事情
宝佳机构 对杨梅平镇伸出他的手掌，一连开了好几个案子
一口气掌握了新成屋与预售屋的价格，中古市场连动。
很多专案与市调，因为早早知道这消息，好几年前就先买低价中古屋
等新案一开，就把中古屋脱手。
现在我听到的都已经脱手了
代销现在已经是把房地产当金融业在玩了，尤其是那些跟建商第一线接触的
只要让建商愿意开发某处，几乎都是等于大赚一笔
为啥？
从要盖到真要盖的时间，其实资讯是不透明的。
一般民众不太可能知道她们那里一年后甚至两年的新成屋的卖价大概会落在哪
但代销市调人员会知道，现在的买价跟未来的买价 大概的差距
如果某地方两年后会有建案，这时候代销人通常就会比对价格
只要有利 就先买起来屯了，新案一开，就开始倒货。