预售屋有机会优先选户
投资台北市捷运旁小套房的选择
捷运宅+明星学区宅
应该是选高楼层、中、低楼层比较有增值空间呢
A.低楼层前栋临路怕吵，后栋视野被隔壁大楼挡道，但总价最低
B.中楼层每坪+10万，总价贵150万
C.高楼层每坪+20万，总价贵约300万
如果纯投资不自住，是选低总价策略还是高楼层策略呢?
赚价差观点，你选高、中低楼层那一种会赚较多?
麻烦各位房产投资专家了，谢谢
作者:
jinks (Mars)
2014-05-23 00:51:00这问题不是精华区捷运小宅的挑选重点吧
作者:
jinks (Mars)
2014-05-23 00:52:00真正优又稀有的没释出 根本没的挑
作者:
jinks (Mars)
2014-05-23 00:53:00偶有要卖的 低楼层都要卖实价可见该栋最高 高楼层都要
作者:
jinks (Mars)
2014-05-23 00:55:00卖新高价 有差吗? 真的要赚价差 的话 key不在此
忘了解释，这是预售屋，建商让我先选户的，不知选那户，才提出来请教各位
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-23 01:48:00学区套房重点不是能不能租人 跟大小
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-23 01:49:00重点是能不能放户籍 总价越低越好 烂掉不能住也没差
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 09:44:00没得挑+1 30M以上选择比较多 18M以下基本吃土
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 10:43:00对不起我没看清楚你是要买预售屋 30M是3千万我只是想表达1800万以下选择比较少 挑总价就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:20:00我认为1800万左右的学区房已经涨到头了 你要赚价差会难
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:22:001.税制走向对小宅不利 2. 1+1房比较能吸引年轻高收族
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:23:003.家里能拿18M以上出来帮小孩纯弄学区 那直接去唸美国学校转国外高中大学就好了 所以我觉得学区房是总价物件
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:24:00以前1800左右可以买到1+1 还会有高收族或老一辈可以接受帮儿孙置个小宅 但是现在18M只能买到室内10p 要再涨 难了
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:31:0030M以上那是买个小孩长到高中前都住得下的房子 这又不一样
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-23 11:32:00多的是出国回来接老爸公司 住过东京伦敦纽约 觉得房子不用太大 两人世界 客房以后当小孩房 20p就够住20年的
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-05-23 11:38:00等南京东路变得漂漂亮亮来找我
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-05-23 11:39:00已收入潜在客户名单