: 推 ceca:崩盘的时候,奢侈税取消,限贷取消,屯屋税取消, 05/09 10:30
: → ceca:国家奖励贷款.... 05/09 10:31
: → ceca:也许利率动不了,但会加码开放例如30年,40年贷. 05/09 10:31
: → ceca:当年台北崩盘没几年就被救回来.就是政府的政策造就的. 05/09 10:31
: → ceca:银行则是一堆法拍屋都搞不定了,他只希望你不要又倒债. 05/09 10:32
: → ceca:然后就是包租公的天堂...0头期款全额房贷+高投报率. 05/09 10:32
: → playhome:ceca正解 05/09 10:34
之前ceca有分享过 以前高雄房价低的时候 投报率高到吓人
有多吓人?房子拿来出租 租金拿来缴房贷还有剩
这种情况下 可以达成无本屯房 要几间有几间 静待房市反转
我曾经试算过 只要投报率高于6%就能达到这种无本持有房地产
假设今天贷款利率2% 房贷20年
房价三百万 让你全贷 这样每个月缴约1.5万
如果投报率有6% 一年收租18万 一个月收租1.5万 就刚好缴房租了
一个月收1.6万 那缴完房租后 一年还有1.2万可以让你再补一点房屋税~~
一想起来就很可怕 你就拼命买 拼命贷 拼命出租
持有个一万间都没问题吧~~
完全无本生意