※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: 一般人以为卖掉是唯一解，然后会问自住怎么卖？
: 错了
: 卖房子不是唯一的方法
: 如果你看空房市，请立刻眼手一致
: 将房子转增贷
: 成数越高越好，期限越长越好，利率越低越好
: 然后把八成资金存在稳定安全的地方
: 一成资金慢慢还房贷
: 一成资金伺机而动，空头来袭会有很多好货可以捡
: 不过我不知道打这篇干嘛，房价根本没跌还在涨
大家交朋友 现金越多越期待崩盘的大观念我认同
版上有两位版友已经身体力行30M现金摆着等快1年了...
不过这里有些时间轴的问题还是要讲一下
毕竟你先贷出来还要付一些时间的利息成本
假设看空 分成三个时点 末升段 崩崩时 救市后
目标是贷最多钱 最低成本 出来扫货
时点一 now 末升段
增贷要考虑三个要素
1. 鉴价
2. 成数
3. 利率
12决定你能贷多少钱出来
3 决定你的资金成本
这时间增贷只有鉴价确定是最高, 2和3都未知.
时点二 崩崩乐ing
此时增贷 1.鉴价 较高点低, 较低点高
2.成数 最低
3.利率 未知, 若其它市场仍热,
政府可能无法第一时间压到最低
时点三 崩到底, 政府插手 <

头推 专业清流 有时推文吵起架来时间轴会乱掉

想问个问题,崩到底为何银行贷款反而可以超过100% ?

推

04年以后，贷款成数高较可能是因为之前的一次金改，打

消大量的呆帐，再发生一次房地产泡沫的话，政府是否有足够的钱来打消呆帐呢？我是很怀疑啦。

嗯.历史背景可能会不太相同.现在都在限缩房贷了.

有可能崩盘时还容易借的到钱嘛？崩盘时银行该担心的不是

而且房地产是从1992年就开始缓跌，也跌了十年了。

贷款出去的钱拿不回来嘛? 存脆以2008美国次贷的想法来思考..我个人想法可能有很大错误.盼有网友说明..因为我也在思考啥时要跟银行想借钱阿..XDDDD...

卖掉，转到外国去等进场

时点三已经贷不了多少钱出来囉

04/05房市已经脱离谷底一段时间了，不符时点三描述

若要增贷当然是价格高 利率还未提高前的时候

楼上聪明

我哪有说贷出来买房？看空当然不要买房啊！

我自己买房是我自己的事

playhome那你的钱要转去哪？