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作者: daiKagishi (http://ppt.cc/uOMS ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台中捷运蓝经商圈 房市新亮点
时间: Wed May 7 13:43:00 2014
台中市捷运工程蓝线将率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月开始运作。台湾房屋表示，
这条路线串联商圈和观光效益，交通利多势必为周边房市加分，带动房价表现。
台湾房屋表示，台中捷运蓝线规划由台中火车站到静宜大学，沿线经过科博馆(SOGO商圈)
、新光/远百商圈、东海/荣总商圈等。
台湾房屋智库统计蓝线预定站台周边的房价行情，并对照区域均价，发现西屯区“荣总/
东海大学站”距离“新光/远百站”不过六站，房价平均落差每坪高达新台币9万元。
台湾房屋智库表示，“新光/远百站”是现今台中市最高贵的地段，除了邻近的七期豪宅
群出现“6”字头天价，此区新大楼价格已达每坪 23 万元到 28 万元，旧公寓每坪14万
元到18万元，较区域行情高出1/4。
另外西区和北区交界的“科博馆站”属于广三SOGO商圈的延伸。台湾房屋分析，这个区块
均价每坪15万元到22万元，因为有绿园道和科博馆提供游憩环境，非常受购屋民众青睐。
前一站位于英才路口的“中正国小站”，因为邻近中正国小、笃行国小等老字号小学，市
区托育资源中心也在附近(英才公园旁)，生活机能成熟，旧公寓每坪8万元到 12 万元，
大楼每坪 13 万元到 18 万元，是年轻夫妻可负担范围。
外围部分，靠近龙井区的“荣总/东海大学站”商圈，有学生族群巩固东海别墅商圈，另
一侧的国际街商圈也，有许多特色小店吸引大量观光客。台湾房屋说，这个区块主力产品
是透天别墅，一楼当店面，二楼以上可自住或租给学生当宿舍，价格则视位置和土地大小
而定，每坪单价7万元到17万元都有。
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