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【经济日报╱记者陈美珍／台北报导】
非供自住房屋税率最高上调至3.6%，建商囤屋待售，将会有法可管。财政部长张盛和表示
，建商待售房屋也是非自住房屋的一种，地方可订定最高税率以升高其囤屋成本，他说，
这也是一种“空屋税”。
张盛和昨天再度强调，房价一定要缓降，重要的是速度，不是花几年；二年就是快速下跌
，即使二年降二成，就是“房价悬崖”。调高非供自住房屋的税率，只是第一步，他承诺
任内将会推动以实价课税为目标的房地合一课税制。
立法委员卢秀燕昨（24）日在立法院财政委员会质询张盛和时表示，政府打房的下一步，
应该考虑开征“双空税”（即空地税与空屋税）。
张盛和在答询时表示，空地税目前已有法源，授权地方政府视辖区情况，自行开征；空屋
税则非税法名词，目前也没有法源。但是，立法院初审通过的房屋税条例，将住家用房屋
依自住与非自住采取差别税率，非供自住的房屋税率最高可达3.6%，对于既不出租、也不
自住，形同空置的房屋课税。
包括建商预期房市上涨，囤屋待售的行为，张盛和认为，建商盖好房屋却不出售就是闲置
，绝非自住房屋，地方政府如果愿意，可以订定最高税率3.6%课征房屋税，也算是课了“
空屋税”。
财政部官员补充解释，建商待售房屋的使用执照登记是住宅者，若闲置待售，即属其他非
住家房屋，依规定可以按1.5%到3.6%的税率征收房屋税。
立委昨天也追问张盛和，房价到底要花几年才能降到行政院长江宜桦承诺的房价所得比十
倍，张盛和说，如果全部手段一起来，房价下降的速度就会很快，但需要注意后遗症。
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