1.来源连结:苹果地产
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140418/35774296/news/
2.内容:
台中透天 年卖万件夺冠
2014年04月18日
土地产权完整 受大家庭青睐
【张菱育╱台北报导】透天厝拥有完整土地产权，有一定市场需求，统计2013
年全台主要都会区透天厝交易，台中市透天交易量最大，达1万1546件， 高雄
和台南也都超过万件。但“最大间”的透天厝却不是落在中南部，整栋平均使
用坪数是以新北市透天厝最大，达63坪。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，透天厝拥有完整土地产权，尤其中南部长辈
偏好大家庭或三代同堂，拥地自盖透天厝的情形多，透天厝在中南部仍有极大
需求；而在台北属高贵住宅产品，交易最多集中在士林、北投区，主要因开发
较早、旧透天除自用外，也有改建或都市更新的机会。
北市平均仅53坪
统计2013年实价登录各都透天厝交易，发现台中透天厝交易最热络，平均坪数
则以新北市最大，达63坪，新竹县市62坪居次，台北市因为房价最高，因此坪
数最少，平均只有53坪。
平均总价部分，台北市因房价高，透天总价平均4581万元，新北市也要1784万
元，新竹、台中的平均交易总价也都破千万元，最便宜的台南市，透天总价平
均771万元。
中古物件空间大
春耕不动产业务专员翁翠鸿表示：“有土斯有财的观念，使台中人的购屋习惯
偏好买有土地产权的透天，因此几乎供不应求。”但是现在台中重划区土地规
定建蔽率仅50％，就算有50坪土地，也只能兴建25坪的透天，因此有不少买方
选择使用坪数相对较大的中古透天物件，实际使用空间可以更大。
凤山一栋3千万
翁翠鸿指出，北屯区中古透天总价约在2000万元内，而南屯区中古透天总价约
2000万元，靠近西屯区则较多别墅型透天，总价就要4000~5000万元。
去年透天交易量居次的高雄市，共交易1万1170件透天案， 其中凤山区就占高
雄透天交易的15％。
住商不动产高雄凤山文山店店东郑启峰说， 在凤山区买新透天约2000~3000万
元，此价格在美术馆特区只能买4房加车位的大楼， 因此有不少民众选择空间
较大的透天型产品。
郑启峰补充，凤山区内有不少重划区，加上人口数又是全高雄市最多的地区，
有居住需求，不少建商投入此区，推出透天新案，例如华凤、凤顶、凤甲等重
划区，新透天总价约在800~2500万元不等。
3.心得或感想:
新闻附《2013年全台主要都会区透天厝交易》表，请按网址参考。