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2.内容:
业者：调高房屋税 打囤屋最有效
2014/04/18
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
财政部推动地方政府调高非自住房屋税，营建业者指出，地方房屋税率一
旦调高，首当其冲应是“囤屋者”，目前囤屋成本不高，都会区房屋资源
分配问题严重，将有助解决台北市高房价问题。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，目前房屋评定现值只有实际
房价的十分之一至五分之一，导致房屋持有税偏低。
黄舒卫说，有心人买房、囤房的税赋成本不高，结果许多房屋都囤在特定
人手中。
住商不动产企划室主任徐佳馨说，政府若想降低房价，应该要让囤屋者感
受到囤屋压力，进而释出房产，才能让市场更均衡。
她表示，许多非自住的包租公、囤屋者利用人头将房屋设定为自用住宅，
如果政府只加重非自住房屋税，可能还是无法精准打到投机客，如何打房
又不伤及无辜，其实也是另一个难题。
黄舒卫指出，近年来地方政府纷纷提高房屋持有税，台北市府甚至开征豪
宅税，但调整幅度有限，对囤屋者影响不大，有些包租公甚至将加税的成
本转嫁给房客，变相拉高租金和房价。
房地产业者说，从二○○九年开始，政府陆续祭出各种打房政策，只有奢
侈税让房市交易降温，其他政策都无法有效抑制房价，五年多来台北市房
价至少涨了六成，许多屋主将税金等成本灌在房价上，间接拉高房价行情
。
3.心得或感想:
无。