有1500万的现金还不必买到乡下去
以下这几间虽然小虽然乱,但拼收租是不错的
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1405418.html
售金：245 万元
保守估计月租金6000元
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1321840.html
售金：260 万元
保守估计月租金7000元
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1411728.html
售金：270 万元
保守估计月租金7000元
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1398257.html
售金：288 万元
保守估计月租金7000元
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1410261.html
售金：320 万元
保守估计月租金7000元
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1390145.html
售金：340 万元
保守估计月租金6000元
以上开价总计1723万，若你总共以1500万购入
最保守的月租金收入为四万元
报酬率为3.2%
那个月租金估的很低了，可以无视装潢，原始屋况出租即可
不需离开台北，到乡下去买收租屋还要考虑管理的问题
给仲介代租划不来
而且可以给子孙留下六间台北市的房子，何乐而不为
※ 引述《michaelfu (麦抠傅)》之铭言：
: 标题: [问题] 1500万想投资当包租公的地点?
: 时间: Wed Mar 26 23:36:06 2014
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: 房板的大家好
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: 因父母目前有1500万左右 想过半退休的生活
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: 想投资房地产 但目前不倾向投资增值型的标的
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: (目前也是有点怕是在房市高点 或是上下太大怕老人家受不了)
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: 想投资稳定出租型的标的
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: 重点是希望能保值并且不要难脱手优先 (也怕突然有资金的需要)
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: 目前考虑透天套房
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: 目前看新竹 发现学生及园区附近房价近年也涨了一个波段
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: 投报率也被吃掉了不少
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: 似乎南部有比较好的投报率 但对其租屋市场不熟
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: 想请问大家有看好什么地方可以建议?
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: 谢谢
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作者: motozey (moto) 2014-03-27 19:57:00
第二间看起来像牢房
作者: motozey (moto) 2014-03-27 20:25:00
我不懂市场 但连浴室+房间只有一个气窗的套房 好出租吗
作者: motozey (moto) 2014-03-27 20:27:00
虽然便宜也宁缺勿滥啊
作者: motozey (moto) 2014-03-27 20:54:00
我想现在年轻人也是会挑的 我还是比较喜欢松山车站那边的
作者: motozey (moto) 2014-03-27 20:56:00
的套房 虽然贵但也比较适合当"传家宝"吧
松车也有开价260万的套房？那干脆买大安区套房好了
作者: motozey (moto) 2014-03-27 21:01:00
700万
那他只能买二间，一间空租就要饿肚子了然后能租到二万元？
X我是按照他的需求提出建议建议而非找超优的物件建议他买
作者: motozey (moto) 2014-03-27 21:09:00
是的 您的建议没错 我只是想是否能保值罢了
作者: motozey (moto) 2014-03-27 21:15:00
要啊 我不想买自己都不想住的地方
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-03-27 21:55:00通河街那间没记错是法拍
作者:
xpr999 (xpr)
2014-03-28 01:26:00200多万可以去高雄买小坪数的房子 也是租七八千
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-28 04:43:00300万可以租到一万多块.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-28 04:44:00值接租,改套房步算.公寓5F改套房,狠一点是高装黄,成本300租3万一个月..XD成本3xx拉,..投报应该有超过8%,然后代管公司抽你10%..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-28 04:45:00不过当然...个人觉得现在还不是包租公年代.so...
作者:
gueese (九十金)
2014-03-28 15:32:00要租就买整房改套