1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305658
2.内容:
市99条路段 房屋税看涨
2014/03/27
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
台北市政府日前公布各区路段率调整，共有99条路段调整， 6.6万户受影响
，大安区有21个路段调高居冠，包括信义计画区、内科、南港经贸园区与永
康商圈都出现调涨，平均调幅9%。业者预估，明年调整路段率的房屋税应该
增加不到一成。
台北市路段率调整每三年检讨一次，2011年共调高452条路段， 总计影响约
37万户，今年路段率调整的整体影响程度较小，12个行政区中，仅万华区没
有调涨。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，台北市调整最多路段在大安区与信义
区，信义计画区、内湖科学园区、南港经贸园区等台北市重划区，路段率普
遍呈现调高，部分高总价产品因路段率基期偏低，此次调整幅度较大。
例如通北街65巷51号至67号单号是高总价住宅“富邦九庄”社区，此次路段
率调涨50%，修正前路段率为100%，修正后为150%， 该路段周边开发密度低
，调整前的路段率基期偏低；内湖五期重划区南京东路六段从旧宗路到金丰
街有不少新大楼，路段率调涨25%，是此次涨幅最大的两个区段。
曾敬德认为，加上每年的折旧率，明年调整路段的房屋税平均增加幅度应不
到一成，影响相对有限。但台北市政府将超过30年未调涨的房屋构造标准单
价进行大幅度调整，今年7月1日后新建、增建、改建的房屋，将采用调高后
的标准单价，未来落成的新成屋，相较于周边的中古大楼，持有与交易的成
本都会增加，房屋税可能增加一倍。
路段率的调升，将影响持有与移转交易的税额增加，包括房屋税、契税与财
产交易所得等。根据主管机关估计，可增加税收1.3亿元。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，若被评定为高级住宅，除既有房屋税外，
将加计既有房屋税乘上1.2倍至3.2倍的路段率，换言之，路段率愈高税赋愈
重。
3.心得或感想:
无。

政府抢钱

爽