※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《divogv123a ( )》之铭言：
: : 家人看上了一间法拍屋
: : 很新,大约两年而已
: : 三拍价格很心动,想要买来自住
: : 今天我去地政调了誊本出来
: : 101/10/15购买
: : 101/10/25 就设定了60万在私人名下
: : google权利人的地址 竟然是间荒废的破铁皮屋
: : 第一顺位权利人是银行500万-最高限额抵押权
: : 第二顺位xxx60万-最高限额抵押权
: : 如果法拍价连还银行都不够
: : 这样的房子会不会很难处理
: : 感觉屋主根本就是计画好了
: : 当初以全额贷款买下，假如以宽限期来付贷款
: : 外加后来不付钱还继续住在里面比付租金还划算!!!
: : 我会不会花了450万拍到还要再付60万或是更多给第二顺位的债权人???
: : 还是该直接去找屋主谈???
: : 找代拍又怕把自己推入另一个火坑
: : 没弄好又担心他破坏房子以后要收拾
: : 法拍真的学问很深深深深深阿!!!!
: 法拍是一个凶险的战场
: 牵涉到很多民法问题
: 如果说二手屋仲介是一个颠簸的小路,偶尔有些坑洞(漏水什么的)
: 法拍就是一个地雷区,爆了就是一年半载无法解决的状况
: 看你问这问题根本就未入行问题
: 连债权物权抵押权都搞不清楚
: 你要找代标,肯定被啃得干干净净
: 自己标什么都不懂
: 这叫盲人骑瞎马,夜半临深渊
: 没事就都没事,出事了根本没有处理的能力!
法拍的黄金期早就过了
撑不住的都已经死光了
剩下的不是没潜力就是有问题
你还是别想投机取巧了
真的要对付海蟑螂
其实十万差不多就搞定了
就当作遮羞费给他吧
毕竟搞到房子被法拍也不是很光荣的事情