※ 引述《michaelfu (麦抠傅)》之铭言：
: 房板的大家好
: 因父母目前有1500万左右 想过半退休的生活
: 想投资房地产 但目前不倾向投资增值型的标的
: (目前也是有点怕是在房市高点 或是上下太大怕老人家受不了)
: 想投资稳定出租型的标的
: 重点是希望能保值并且不要难脱手优先 (也怕突然有资金的需要)
: 目前考虑透天套房
: 目前看新竹 发现学生及园区附近房价近年也涨了一个波段
: 投报率也被吃掉了不少
: 似乎南部有比较好的投报率 但对其租屋市场不熟
: 想请问大家有看好什么地方可以建议?
: 谢谢
透天套房超难脱手
要流动性绝对不要考虑分割套房产品
要收租保值+好卖的
一建议优质地段老公寓,二推荐商业中心小套房(非分割)
前者好租好卖租金投报略低,涨幅高~
后者好租好卖租金投报普通,但管理麻烦~

透天套要养旧市区,商3~4地,连栋透天.

一直养到建商跑来盖大楼后出脱.正确观念是这样玩得.你也可以养到一半不爽养了,换下一个养.

你要养高投报率,自然很难卖,因为贷款成数低,买方少.所以一开始就是走长期持有.而长期持有的最大利多.就是盖大楼.

而只要你这间房子,商用地,连栋透天,旧市区,外加马路别太小.你想卖,就会有长期持有得在卖.

甚至旁边可能建商已经过来探风声响要收了.因此真的出脱也比较有机会.