1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305657
2.内容:
房市供给大增 买气未降温
2014/03/27
【经济日报╱记者陈美君／台北报导】
中央银行昨（26）日公布国银贷款余额， 象征房市供给面的建筑融资2月
增至1.52兆元，较1月大增115亿元。央行官员表示， 政府预计明年7月启
动容积奖励上限限制，建商提前涌现一波抢建风潮，使建筑贷款余额续创
历史新高。
相较于房市供给量大增，象征需求面的房贷余额2月不增反减，2月底为
5.66兆元、月减37亿元，终结连11月上涨。
央行官员指出，2月房贷余额下滑，主要是适逢春节长假， 营业天数较少
所致。但观察2月房贷余额年增率4.34%，创下近两年半新高，显示房市买
气并未降温，还是相当热络。
央行统计显示，2月建筑融资余额飙上1.52兆元， 连续两个月增加逾百亿
元，年增率4.72%，创2013年1月以来新高，显示出建商推案积极，中长期
房市供给量有暴增之虞。
银行主管说，从经济学角度来看，房市供给量增加，有助价格平稳，但国
内房价仍居高不下，主要有几个因素。第一是精华地段的稀有性，例如台
北市为主的大台北地区炙手可热，房价自然很抗跌；其次则是华人一直有
购屋置产、保值兼抗通膨的概念，有助支撑房价。
另外，很多人担忧未来子孙买不起，因此有能力的中产阶级会提早置产、
一次买上好几间。
银行主管说，中国人热爱投资不动产，认为“有土斯有财”，过去是“养
儿防老”，如今则是“养房，以防未来子孙买不起”，现在的购屋潮其实
已能满足未来两、三个世代的需求。
国内投资工具不多，由于房地产已有超过十年的大多头荣景，许多民众认
为房价“只涨不跌”，持续加码房市。
3.心得或感想:
新闻附《房贷与建筑贷款余额》图，请按网址参考。