记者施春瑛／台南报导
台南市市区的房价真的回不去了！昨天一笔位于中西区卫民街、面积约九百四十八坪的
军方眷改土地标售案开标，结果以逾七亿元的高价标脱，相当于一坪单价要七十四万元。
国防部委托国有财产署台南办事处标售今年第二批眷改国有不动产，并于昨天下午进行
开标。国产署指出，这次一共推出四笔标案，包括中西区卫民街及府前路的标案都有人投
标，不过府前路标案的两封标单因保证金票据不符规定投标遭取消，所以只顺利标脱卫民
街土地。
这笔位于卫民街的军方眷改地，面积九百四十八坪，标售底价五亿九千五百余万元。由
于这笔土地位于市中心，又邻近新光三越，看好未来前景，加上现在市区土地愈来愈难取
得，因此吸引了茂盈、百庆、太子、光洲等四家建商来抢标，最后由出价最高的茂盈建设
得标，得标价格七亿零三百余万元，相当于每坪单价要七十四万元。
据了解，卫民街周边土地在八、九年前景气最差的时候，建商购地成本一坪才十五万多
，结果现在一坪要价七十四万元，是当年的近五倍，完全不可同日而语。
也有建商指出，之前兴富发在永华路以一坪六十二万元标下土地，国产署可能就是参考
那次行情订定标售底价，卫民街土地这次以高价标脱，可预见的是，台南市的地价不仅不
会崩盘，可能还会再涨一波。另外，卫民街这笔土地因取得成本高，日后推大楼建案，每
坪可能至少也要二十五万元以上才不亏本，看来台南市的房价真的回不去了。
记者施春瑛／台南报导
国有财产署南区分署昨天公告推出四笔南台湾大面积国有土地要招标设定地上权，其中
有笔位在台南市南区中华西路上，占地二点三公顷，权利金底价就逾十亿元，预定四月十
五日开标。
国产署近来积极推动以设定地上权方式，来释出大面积土地供民间开发，一方面可以让
投资人以较低的土地成本取得土地，而且开发后也有助带动周边地区的商业行为，增进就
业机会与商机。
南区分署昨天公告办理今年首次的地上权招标，分别推出高雄、台南、屏东共四笔土地
来招标。其中台南的标案位在南区盐埕段，也就是位于中华西路、新兴路、新建路间的大
面积土地，基地四面临路且邻近安平工业区，占地二点三公顷，该地为连接南区、安平区
及高雄市茄萣区的重要交通枢纽，颇具投资开发潜力。
国产署指出，地上权的权利金底价为市价三至五成，这笔土地权利金底价为十亿五千八
百余万元，存续期间为七十年，地租则仍以当期申报地价年息百分之三点五计算按月缴付
。
http://www.cdns.com.tw/20140314/news/nsxw/T90045002014031318012035.htm
2014/03/13 18:01