http://ppt.cc/uD5F
双北房价飙 掀境内轻移民潮 五股洲子洋重划区后势看涨
NOWnews – 2014年3月17日 下午9:41.
....记者颜真真／台北报导
双北房价飙涨，带动境内轻移民热潮，以五股洲子洋重划区来说，由于拥有便捷交通网包
括3国道及4特快，加上5年开发激励，让该区后势看涨，但目前房价却只有新板特区、新
庄副都心的1/2，台北东区的1/4，尤其诉求低总价及2-3房更受青睐，以目前新推的建案
“璞丽”来说，开价每坪在41-45万元，代销业者表示，农历年后才开卖，已销售了3成，
大部分都是区域客。
虽然目前洲子洋重划区仍在开发中，不过，在5年开发奖励，即越早开发容积奖励愈多下
，建商续推个案，也将带动补涨，目前在洲子洋重划区销售的建案至少有10个，其中璞丽
、世界馥及景上水等都是今年新推的建案，开价每坪已喊到40万元以上。
以璞丽来说，开价每坪在41-45万元，不过，代销业者禾泰广告副总经理谢明中指出，若
比较大台北重划区开发前后房价来看，邻近新庄副都心开发前每坪开价23-25万元，开发
后每坪在60至70万元；芦洲开发前18-20万元，开发后要40-55万元；板桥新板特区开发前
23-25万元，开发后已喊价到70-90万元，洲子洋重划区房价目前仍相对便宜。
除了因5年开发奖励，建商加速推案外，拥有便捷的交通网及邻近424公顷大台北都会公园
，也是洲子洋重划区房价后势看好，并受到购屋族青睐的原因。谢明中表示，该地区除拥
有3高，包括中山高(汐五高架路)、五扬高架路及北二高外，还有包括芦洲线、机场线及
泰五延伸线等3捷运线，并有台64线、台65线、新北环快及台1线高架路，约10分钟就可到
达台北，20分钟到桃园。
当然，低总价、2、3房仍是销售主力。谢明中指出，以璞丽来说，共有124户(有6户是店
面)，坪数26坪至42坪，有2房、3房及3+1房，以2房含1平面大车位来说，总价约1200万元
，而且农历年后才开始销售，目前已销售3成， 又以2房最好卖，吸引首购及小家庭进场
，而且大部分是区域客。