[问题] 这三间店面如何?
楼主: mauricew (Money talks) 2014-03-17 22:22:56
板上讨论店面不多
每天都在战多空
来讨论一下店面吧
这是 信义房屋 现在正在卖的店面 大家觉得这几间比较起来 如何?
1. 新北市芦洲区民权路33号 一楼店面 46坪 面宽7米 租金6.3W 总价4800W
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2. 新北市三民路129号 一楼店面 30坪 租金4.8W 总价6280W
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3. 新北市三重区大同南路130号 一楼租店面 二三楼套房 73坪 总价5800W
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如果不管未来整体房价是涨是跌 硬要选择的话
大家比较看好哪一间店面的表现或者比较喜欢哪一种产品?
下列为选项
1. 1>2>3
2. 1>3>2
3. 2>1>3
4. 2>3>1
5. 3>1>2
6. 3>2>1
每天都在战多空
来讨论一下店面吧
这是 信义房屋 现在正在卖的店面 大家觉得这几间比较起来 如何?
1. 新北市芦洲区民权路33号 一楼店面 46坪 面宽7米 租金6.3W 总价4800W
2. 新北市三民路129号 一楼店面 30坪 租金4.8W 总价6280W
3. 新北市三重区大同南路130号 一楼租店面 二三楼套房 73坪 总价5800W
如果不管未来整体房价是涨是跌 硬要选择的话
大家比较看好哪一间店面的表现或者比较喜欢哪一种产品?
下列为选项
1. 1>2>3
2. 1>3>2
3. 2>1>3
4. 2>3>1
5. 3>1>2
6. 3>2>1
作者: jimmy8069 (jimmy) 2014-03-17 22:28:00
说真的都还好，颇贵
作者: vht256 (台中赞不绝口) 2014-03-17 22:35:00
1＞3 ＞2 以前待过信义的建议
作者: moocow (void) 2014-03-17 22:40:00
阿你不是全面出脱了吗@@?
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:41:00
老实说都不怎么喜欢, 硬要选就从1,2间选一个, 3一点都不考虑
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:43:00
2>1>3
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:45:00
传统市场将会式微, 而且那种地方租金也不会太好
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:46:00
捷运出入口很重要ㄚ 毕竟我不是当地人
作者: mobile028 (轻松小品:)) 2014-03-17 22:49:00
我会选 2>1>3 我选2因为离近捷运站 缺点价格太贵
作者: mobile028 (轻松小品:)) 2014-03-17 22:51:00
2 优点是面对大马路够宽 离近捷运站 地点优
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:52:00
2真的是太贵了,台北市这样的店面大小,实际成交价也没那么高
作者: decay (芽虫) 2014-03-17 22:53:00
因为2太贵, 对仲介而言改推1, 成交机率也高
作者: mobile028 (轻松小品:)) 2014-03-17 22:55:00
仲介的话 他可能会选1推荐给你 因为价格便宜@@
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-03-17 23:12:00
芦洲学校很多潜力相当不错
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜) 2014-03-17 23:13:00
大大太强了 一出手就要买45千万
作者: Induction (记得交会时互放的光亮) 2014-03-17 23:25:00
地点 > 面宽 > 价格
作者: t0087669 (新手) 2014-03-17 23:31:00
希望M大多发讨论店面的文！ 我是以商圈会不会转移来看的
作者: t0087669 (新手) 2014-03-17 23:32:00
所以我也是以地点做考量
作者: moocow (void) 2014-03-17 23:55:00
之前中山(or双连?)站那个店面卖了 也是认为商圈会转移?@@
作者: dans (Go for the eye) 2014-03-18 01:46:00
↑←↓→ABA
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2014-03-18 03:08:00
强者我朋友出现了.如果这些租金不如买二三线市场店舖两三千万收租都是六七八万
作者: Auphie (过木不汪) 2014-03-18 04:39:00
我会选店面3 店面1,2的租金总价有点诡异不太好选
作者: Auphie (过木不汪) 2014-03-18 04:41:00
硬要投资顺序(只看照片的话)我会 3 > 1 > 2
作者: Auphie (过木不汪) 2014-03-18 04:50:00
店面2的街景看来都是武市, 看腹地人潮应是走马路另一边
作者: Auphie (过木不汪) 2014-03-18 04:51:00
仗着离捷运站近想卖个潘仔价碰运气吧?
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2014-03-18 07:43:00
大同南路这个是菜市场吧，收租效应不错
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你) 2014-03-18 08:44:00
大同南这个是最差的 店面收的低 套房又流动很快
作者: Tosca (hi) 2014-03-18 08:50:00
我本身开店的 这三间给我选 我绝对是租二
作者: Tosca (hi) 2014-03-18 08:51:00
二的租金真的太低了 如果一6.3W都租得出去 二应该要租7-8W
作者: playhome (重生) 2014-03-18 12:05:00
键盘看来132
作者: sam197665 (东哥) 2014-03-18 19:55:00
2偏武市，高投报选312，看了开心好管理选132，2最后