房东想法不同啊!
1500万的房子,限贷情况下只能贷6成->900万
年利率2%,一年利息18万
一个月收租2万,一年收租24万
房客不但帮忙缴了利息还帮忙还了本金6万(24万-18万)
超划算的投资
可是
这个数学是不是很烂?
真的烂透了
可是我告诉你
大部分房东都这样算
所以你要感谢限制贷款的政策以及低利率的环境
什么?房价会跌?跌了我就不卖啊!我才贷款900万耶!
从1500万跌破900万?是核四爆炸了吗?
什么?升息?升1%一年多利息9万,转嫁到房租一个月才多几千块钱
什么?房客就不租了?
那找下一个房客囉!
什么?升息房价就要崩了?
一年多9万利息,1500万的房价要怒跌多少?怒跌9万?
什么?我忘了还有600万的本金投在里面?
那本来就是闲置资金啊,我怕被钱咬才封印在房子里面的
我才不要轻易放牠出来咬人呢
最后
台湾是房客多还是房东多?谁怕谁?
※ 引述《garance (findtrue)》之铭言：
: 标题: Re: [问题] 对于目前的房市
: 时间: Thu Mar 6 15:57:29 2014
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: 现在买房做什么？
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: 2万块房租可以住1500万 3~4房 房子，多爽
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: 一般算法，2万房租原本可租的房子应该价值在 2*12*20~ 2*12*30之间
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: 也就是480~720万之间，现在480~720万能买啥？套房吗？
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: 2万房租，物超所值，学区交通便利全包了
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