太多人看到这篇文章
然后站内信问我怎么投资大陆的高收益产品,以及如何汇款之类的问题
所以我想了想,还是正式回一个文
大陆现在收益型产品五花八门,有些我也不懂ex.p2p融资平台我没实际操作过
以合法产品来说,从5%~10%都有(非法的就不要说了200%年利率也看的到)
风险越高利润越高(合法也是会违约喔)
有兴趣的自己去理财版问吧!那里高手云集
不过我要公开心证
我们家的理财产品都在三月陆续到期
目前一致共识是将大部分资金撤回台湾
大陆的房子等租约到期也会处分掉(这句话是为了和房版挂上勾,哈哈)
因为
我爱台湾XDDDDD
※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 租房新趋势...
: 时间: Sun Feb 23 19:52:15 2014
:
: 有时候也在想,如果我是现在才有一笔钱,要考虑是否购屋的话
:
: 我会做出怎样的决定?
:
: 抛砖引玉,大家参考
:
: 前提假设:
:
: 一千万现金,月薪5万,在台北市工作生活,打死不离开双北
:
: 买这间
:
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1241240.html
:
: 成交抓1200万
:
: 贷款85成,自备款180万
:
: 四楼装潢成322,顶加装潢成3间套房
:
: 装潢成本(含电器家具)约200万
:
: 所以花掉380万,哩哩抠抠算400万
:
: 然后再去贷二胎,利率5%,约可贷出100万
:
: 所以这时我的现金有700万
:
: 将600万立刻汇到匪区银行,购买理财产品,大约可买到6%上下的
:
: 此时,自己住在四楼,二间空房看要怎样利用,可分租可闲置
:
: 顶加三套房每月有3万元租金收入
:
: 然后用留在手边的100万+租金收入偿还贷款
:
: 当然啦!如果有申请到宽限期
:
: 有多的租金收入拿去租电梯套房住
:
: 那四楼就可以出租,租金收入又多了一笔
:
: 二年过后,房价如果跌了就不管他,持续操作,手边现金不够了就从匪区汇点回来
:
: 如果房价涨了,先还掉二胎
:
: 然后转增贷
:
: 多的钱再去买第二间房,循环操作.......
:
: 所以手上有一千万现金是很好操作的
:
: 全部拿去买匪区理财商品不是最好的选择,但还是比在台湾存草纸定存好很多
:
:
:
:
: ※ 引述《processior (korman)》之铭言：
: : 今天同学聚餐，有一位同窗好友死不买房..身上现金超过一千万
: : 问他为什么没打算买，他说现在台北租金实在太便宜了为什么要买??
: : ，有人说租房也是帮房东缴贷款...他的论点是..人民币定存利率
: : 远高于台北房租投报率，把现金丢人民币定存产生的利息钱拿来缴房租
: : 还有剩，而且人民币迈向国际化要大贬很难，他好几年前就透过管道
: : 汇过去中国了，这几年不但利息光升值的汇差就赚爽爽了干码买??
: : 他还力劝有闲钱的同学也不要买房 定存人民币(他说现在可以在台湾定存人
: : 民币了)，以前要透过管道..现在人民币的利率外加国际化，在台北买房
: : 不如租房把钱丢人民币，利息可以让你租爽爽..还能赚人民币的汇差...
: : 我回来想了一下..台北房租是不是该涨涨了..租金这么低会不会搞到
: : 大家都不买房去存人民币，以前是以涨逼买(房价)，以后会不会要变成以涨逼买
: : (房租涨).....
:
: