1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20140306/KIU6KHAW3177Y.shtml?c=tw_stock
2.内容:
台湾央行总裁彭淮南今(6)日于立法院备询时表示，目前台湾家庭平均房贷借款为606万元
，未来若升息1码(0.125%)，等于平均每户每月要增加625元的房贷支出，尤其台北市恐怕
会更高，他也强调“台湾房价所得比远高于5倍，某些特定地区，房价真的偏高，因此，
须持续提醒民众要注意利率风险”。
彭淮南指出，未来若调升利息1码后，平均每户每月房贷支出将增加625元，特别是台北市
因房价特别高，可能要负担的会更多，因此，一直都在提醒民众要注意利率风险。
至于透过升息打房？彭淮南说，利率只是影响不动产持有成本的因素之一，利率非影响房
地产价格的主要因素，“很多国家利率高，房价也都很高”，因此，须从供给、需求和制
度面三管齐下来改善房地产价格才行，非仅靠升息解决。
彭淮南也直言，“某些特定地区，房价真的偏高”，且台湾房价所得比远高于5倍，部分
地区的“地理位置”导致高房价，且“赠与税下降后，资金回流房地产市场”。
被立委问及究竟何时升息？彭淮南说，会从总体经济的立场来考量，但对何时调升利率仍
不予正面回应，还是要看对未来通膨的预测。
央行业务报告中也指出，自去(2013)年3 月即督促银行对特定地区以外、房价涨幅较大地
区的购屋贷款留意风险；之后，大型行库多已采取自律措施，包括扩大控管区域、调降最
高贷款成数、取消宽限期与提高贷款利率等。
为保障存款民众权益，以及避免银行资金流供炒作不动产，去年12月本行再促请承做工业
区土地抵押贷款业务量较大的银行，切实遵守授信规范，不宜仅因担保品价值及借款人为
财团负责人或关系人，即轻易核给高额贷款。
由于房贷支出占家庭所得比率逾30%，央行持续提醒借款人留意未来利率变动风险。
3.心得或感想:
不会升息啦??
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