1.来源连结:
http://ppt.cc/PUoP
2.内容:
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
台北市不动产代销经纪商业同业公会昨（5）日召开理监事会议，理事长王明成坦言，台
北市房市从今年初以来，是“60分的市场”，连许多低总价、小坪数的住宅产品都销售迟
钝。接下来会不会不及格？他不晓得，但近年来游资纷纷钱进海外房地产，政府应正视人
才、钱潮外移的隐忧。
王明成表示，政策打房力道加重，消费者购屋动能下降，使得台北市低总价、小坪数产品
也快卖不动了，因此今年以来是“60分的市场”。
中华民国代销公会全国联合会创会理事长、甲桂林广告副董事长曹瑞滨表示，台北市预售
屋市场现已“结冻”，仅剩个案表现，因此也不会有红单炒房的问题。
海悦广告董事长黄希文表示，尽管政策干预频频、游资有外移的趋势，但台北市房屋市场
供不应求、在奢侈税实施后更面临流动性不足的“闭锁”效应；在成本推升、需求拉升的
双重力道下，房价未来还是没有下跌的空间。甲山林广告董事长祝文宇也表示，利率仍低
、物价攀升，对于供给短缺的台北市来说，今年房价不可能不续涨。
台北市商业会理事长、东森房屋董事长王应杰则认为，这一波房地产景气多头已经进入第
11年，就算没有政府打房和利率提升，其实房市也应该进入居高思危，因此“结冻”也好
、面临60分及格边缘也好，建议房地产业者都应作好财务风险控管，尽量持有现金为上策
。
另外，王明成站在公会掌门人的立场，提出一个值得观察又讽刺的警讯。他指出，现在报
纸上台湾房地产广告愈来愈少，反而马来西亚、日本等国外的房地产广告和产品展销说明
会愈来愈多，甚至他还接到意大利打来的电话，说要把意大利房地产卖到台湾来。显然，
这代表游资都想往外跑，这是很悲哀的现象，政府应正视人才和钱潮都往外跑的隐忧。
至于今年初以来严查红单、预售屋买卖契约签订30日内必须申报实价登录等政策，王明成
表示代销公会予以正面肯定。黄希文则主张，接下来如果真的进入实价课税阶段，那么奢
侈税就应该立刻废除。
3.心得或感想:
台北卖不动 预售屋没人看 房仲改推海外房地产
与神的文章吻合 但新闻只有日期是对的
神VS新闻 谁胜谁败?