前提:房子在都会区，而且800万是贷款而来
我会建议改成安养中心
全部改成无障碍空间
学习如何做银发宅
空出一间房免费给护校学生住，唯一条件处理夜间紧急事故
白天聘请有执业经验的护理师管理
很不专业，但可以学着如何进入这个市场，银发市场是我未来事业的一大重心
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之铭言：
: 最近看中某间破旧的20年老旧公遇
: 隔56间学生套房
: 目前4400万 一年投报260万
: 但花800万改装可以预估一年380万
: 请问一下这样的投资值得吗?
作者:
kutkin ( )
2014-02-25 16:57:00一个打56个吗
及要他们现场履勘同意。我知道很多都是随便弄弄的啦!但想要老实的赚钱~就要打口碑的话~其实一班人很难进入。
出租给老人家还要帮她请护理师!?这看起来有搞头喔!游走法律灰色地带。只是这样子保证人地位是护理师?
不然出事情的归属很麻烦。不过这idea很好!play大可多研究
作者:
misson (绿色九层)
2014-02-25 17:47:00护校不会去扛这种事情,而且客串的这种责任很难厘清
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:02:00挺有趣的,我很清楚分隔套房的条件,不知道银发族租屋条件是啥?
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:03:00一间室内5坪够吗?需要近捷运?公园?夜市,还是医院?
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:04:00银发族应该会想住在自己习惯的家附近吧,很难把其集中到某地
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:05:00也不像年轻人小小一间就能住,我妈都指定要住透天=,=
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:06:00台北市一间能看的套房最少要一万五,租给银发族要多请人
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:07:00要做无障碍空间,被丢包收不到钱的风险,还有成为凶宅的风险没有个两倍租金做起来划算吗? 会有银发族愿意花三万租一间套房吗?这价格可以住很高档的养生村了!
唔~我认为银发族的房比我们们年轻些的还多呢您怎看?
作者:
bayant (VAN)
2014-02-25 20:23:00学生套房若改成银发族套房可能间数无法到56间因老年人安全
作者:
bayant (VAN)
2014-02-25 20:24:00设施要比较多台北县市的套方大多将本求利能隔多少算多少
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:28:00安养中心要有执照,且要接受每两年评鉴,经营成本比单纯套房
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:29:00高很多喔,而且要跟后勤医院有合作关系,护校学生可不能担责
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:30:00还有经营者若自己不是护理师,就要聘一个护理师担任负责人,薪资大约是4-5万不等
作者:
riya (东京日和)
2014-02-26 09:31:00变成在讨论安养中心了..我想p大说的应是专租老人的钻漏洞套房
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:31:00若要做建议要至少做多间一点,例如1,2百间套房,这样才符合经
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:32:00济规模,所以...加油
作者:
riya (东京日和)
2014-02-26 09:32:00一楼还要有中央厨房，中央厨房还要放中药煎药机
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:33:00原来是专租老人公寓喔,恩,我有个叔叔在台中中区有一间华厦
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:34:00改套,二十年前改的,大约20间,有些就是自己跑来租的老人,看可
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:35:00有几个态度很诚恳的但很老的也租了,后来其中一个天冷心肌梗
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:36:00塞挂了,那时候很多人传成说什么幽灵船在附近抓人了,经过两三年就没人租了,从此空在那里
作者:
HSTim (科科)
2014-02-26 09:37:00我也在规划做月子中心~哈哈~>Q<...