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作者: Jpswd (我一定要跟你混得更熟!) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 中资来台购屋限制 拟解禁
时间: Tue Feb 25 13:52:34 2014
媒体来源: 苹果
中资来台购屋限制 拟解禁
内政部修543条款 财金部会忧炒风再起
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20131205/35485222/
【王立德╱台北报导】据透露，中资来台购屋限制措施即将解禁，财经3部会房市管制措
施，恐面临考验！消息来源指出，内政部正研修“543条款”，提高中资来台购屋意愿。
惟因高房价已是民怨之首，近期屡遭外界抨击的央行、金管会、财政部忧心房价恐因此续
遭炒作，有意与内政部“多多交换意见”。
将删停留4个月条文
目前中资来台购屋，受“543条款”限制，3年内不得转售、有购屋者在台最长停留4个月
、购屋贷款上限为5成，内政部拟删除在台停留4个月的条文，并将3年内不得转售延长为5
年，做为配套措施。
房仲业者分析，过去中资来台买房意愿低，真要买，多是透过第3地或人头等方式，关键
就在于最多只能在台停留4个月，预料拿掉停留4个月时间限制后，中资来台买房意愿将大
增。
房仲业者补充，实务上因主管机关审核动辄费时2个月，有意来台购屋的中资，多半不会
直接以中资名字来登记购屋，而改经香港、伦敦等地绕道来台，或透过人头购屋。
据统计，2002年以来，直接以中资名义登记购屋共有122户，金额约15亿元，房仲业者认
为，“真实数字绝对不仅如此，这只是冰山一角”。
禁售期将延长至5年
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，依内政部公布的外国人来台购屋统计，每年外国
人在台购置住宅约1000多户，当中5~6成是“暗着来”的中资，每年约500、600户，远比
内政部统计的11年共122户超出许多。
不过，内政部也拟将不能转售的时间，从3年延长为5年，做为配套政策。房仲业者指出，
政策方向看起来颇有“欢迎来台买房、但别炒作”的味道，财经官员则担忧，此修法的最
大受益者应是建商，“因可找到新题材来炒作房市”，对真正中资来台购屋，预料影响是
中性偏多。
面对房价恐续炒作，官员表示，只能要求银行注意风险控管。