※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之铭言：
: 小弟年纪31岁鲁蛇
: 因为两年前房子买的房屋即将卖掉预计会拿回来将近400万，
: 目前想买两房电梯中古大楼的房屋，预算约买６００万的房屋
: 小弟住在家里 住在新店区公所捷运旁边的大楼
: 本来想买新店的两房 可是新店的房价已经涨到夸张的地步
: 在去看中永和也很扯，目前新北第一圈好像只剩下汐止的房价跟新店比起来比较合理
: 可能是汐止尚未有捷运的关系，而且汐止又有汐科人口加持，也有台铁捷运化
: 而莺歌的话 则是单价偏低 交通也有三莺交流道跟莺歌火车站
: 感觉未来凤鸣重划区会开始补涨莺歌
: 请问如果以自住来看的话又要考虑未来保值跟增值性的话
: 该去买莺歌还是汐止呢？？？
经楼主的筛选之下，已经缩小范围到了莺歌和汐止这两区来入手买房，而这两个
一个在西南，一个在东北，距离差很远。
而在楼主原文下面很多版友都不约而同提到是依您的工作地点来择近选择。
我深深觉得这里的版友给的建议真的经验买来的好建议，完全是佛心来的。
一些认识的长辈也常说这句话，在青壮年在拼事业的时候，房子最好就是买在
工作地点附近，毕竟工作才是我们的正财，有了正财，才能顾得了房贷的要求。
觉得这个离工作地点会是比较优先的考量。另一个家庭考量，如果你需要经常连络
互动的家人是住在新店，那么莺歌会比较好的选择。
关于保值投资的观点来看，虽说帅大是说大台北都不要考虑了，但是如果因为
有自住需要硬要选，个人觉得汐止应该是不错的选择。主要是因为台北这些年的
精华区是一路往东移动。有鉴于未来房市泡沫化的考量，防堵房市泡沫化的最后一手应该
都是自住，而有大量稳定且薪水不低的工作区块，会是让房价不会溃堤的最后防线。
汐止自己本身就有科学园区，又加上邻近南软、内科两个园区，自然比较有保障。
汐止的房价主要和南港比较有连动关系，如果未来南港还会涨，那汐止就有空间涨；
或是南港比较不会大跌，那汐止应该不会跌太多。但是坦白说，捷运应该是开不到
汐止去了，经由南港到台北市是比较快的途径，但是，要有心理准备会塞在大同路上。
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-02-25 14:44:00
若对汐止房市有兴趣 请参考FB 汐止买屋卖屋讨论社群
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-02-25 15:01:00上高速的话，汐止到新店很快，平面的话莺歌转三跑河堤才快
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-02-25 15:02:00莺歌转三峡跑河堤
汐止确实交通很发达，但是进台北城开车会堵，以后会更
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-02-25 15:42:00安坑不考虑吗
作者:
phyllia (达叔)
2014-02-25 16:31:00南港往新店的快巴已经核准,业者正在筹备中..
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 21:20:00今年比较奇怪,汐止下雨天数少了很多,汐止南港天气差不多且潮
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 21:23:00湿. 因为上班地点在新店,统计了一下去年底至今天,新店没雨汐止有雨的天数少于五天.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 21:26:00以我住过的地点来说,潮湿程度:中和<新店=内湖<南港=汐止.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:06:00我满看好南港的发展,尤其是南软,我几个同学都跳槽到那边的外
其实帅大说的，我都有认真在听啊!!一直很感谢帅大这些
jecko大啊，你说的我有深刻的体会到啊...南软感觉
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:08:00以电子资讯业来说,高薪的工作几乎都在内科跟南港.
南软这边的停车场才有相当年轻的上班开着相当好的车来上班，感觉台湾不全都是cost down的天下...
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:10:00如果不去竹科的话,基本上就是去这两各地方了.
我是不理解资讯业啦，不过我想jecko大你说的应该很正确倒是你说到天气的部分，确实如此。南港汐止这些年
破坏了某些地形，而导致南港和汐止少了不少地形雨。这我也是道听涂说的，没有正确的根据，只是说来让你参考。
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:16:00潮湿还与房屋座向与楼层有关,大台北地区靠东边山区像是文山
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:17:00新店 深坑 南港 汐止,冬天都一样较会下雨.除非住靠西边会比较少雨
其实就在同一栋大楼，靠东边和西边也不能指望有什么差.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:18:00至于夏天,你可以观察午后雷阵雨反而都下在西边,南港汐止反而
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:19:00没雨,这是我观察到的现象.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:20:00不过天气是一回事,工作机会才是重要考量因素.
感谢提供这个资讯。冬天是东北季风，冬天雨多，有理啊
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:22:00光我认识的朋友跟同事年后转职去南软就好几个.
夏天吹西南季风，换西边有雨，也对啊。不过现在住在大楼的人实在很难具体来观察这些方向。
你说的很有道理啊。不过，坦白说，雨多和潮湿都是可以被克服的。出门开车，家中常开除湿，就没太受影响。
感谢jecko大提供的资讯。我也来回报一个很重要的资讯
给您参考。在南软这边北边因为是邻基隆河，没有遮蔽物
冬天的时候北风很强且明显，建议大门不要让北方可以灌入，连晒衣服的阳台也不要，否则冬天很不好晒衣服。
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:29:00这我知道,因为家中阳台面东南边,所以还好,冬天也没那么冷.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:31:00加上家中有除湿机与暖炉,基本上潮湿的问题以解决了.
感觉大家都有克服这个问题了。我们家中摆了一个溼度计
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:35:00台北东边有三个重点建设,我满期待的.南软的中信总部,南港高
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:36:00铁与汐止远雄U-town.尤其是南港高铁,对于我帮助很大.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:38:00去南港搭车近多了,不然还要跑到台北车站或板桥较远.
我是比较指望中信金总部开幕...听说象队会在这里耶
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:40:00是喔,那就更棒了,我是象迷.
汐止水莲山庄就是他们的宿舍啊...(没想到到处都有兄弟)
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:41:00嗯嗯...没错.
jecko大，很高兴能和您在这里相遇，特别大家都是象迷也很感谢您提供的讯息，先跟您说声晚安
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:46:00哈...从职棒3年就是象迷了,今年象队更值得期待.
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:47:00以后有资讯还是可互相交流....^^
坦白说，假球事件后，我就没太多关注了。可能我就没有什么资料可以提供了，不好意思...
我们不要在聊下去了，否则连爱酸象迷的都会出现了...
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 22:50:00是啊....晚安^^
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-02-26 02:04:00其实南港汐止还盖了好几间饭店，也有车站共构的饭店
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-02-26 02:06:00展览馆二馆正在盖呢
作者:
tlchen (台湾加油)
2014-03-06 21:29:00我住三峡,父母家在汐止.每周末开车回去,新店可能离汐止近些
作者:
tlchen (台湾加油)
2014-03-06 21:30:00再加卜最容易塞的地方是中和交流道附近,不认同原po所说常去
作者:
tlchen (台湾加油)
2014-03-06 21:31:00新店要选莺歌.