楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 01:24:52店面我是没有很专精
一般来说小坪数店面值钱
可是店面坪数大到一个程度就有它其他利用价值
尤其在对的位置上
东区基本上纯1楼店面要百坪以上的已经不多了
中山区松江路上像样又百坪的基本上全部都是银行
剩下都是动线不佳 近百坪的 但是也都有租客
可是有些地方百坪就是死路一条
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 01:57:00店面就是这样，服贸过后更精彩
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 02:02:00缺点只有，价格太高，投报底xd
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 02:03:00价格早租金先起飞
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:15:00基本上A级店面 投报率不重要 房价涨幅比较重要
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:16:00雄狮那间店面 这一手屋主买当时天价单价跟实价登录纪录根本看不到车尾灯
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:20:005年前刘妈妈买1.8亿 一坪475万更正467万
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:21:00当时买进价约1亿8000万元，折算每坪高达461万元，月收租85
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:23:00现在少说值千万/坪
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:25:00那间店面光骑楼跟公设就吃掉一半了
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:30:00勇哥的包子店 不知卖了没
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:31:00真正赚到靠北的 都是置产客 长期持有自住客
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:32:00投机客都是传过水钱今天你买1000万卖1500万 没错你赚500万及果自住客持有个3~5年卖2500万
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:33:00结果自住客持有个3~5年卖2500万我比喻是有点夸张通常一年内卖投机客了不起获利10%
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a386036 (骷髅怪)
2014-02-21 02:34:00放超过3年卖至少30% 后面的是被收走的自住客传去
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 09:17:00持有通常不贷款或底贷款在短时间内看起来赚钱速度慢很多
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ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 09:18:00但是长期稳定，轻松，最重要的就是合法
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MiniArse (åž‹ç”·)
2014-02-21 18:53:00想开店去租那里根本找死 一个月光店租成本就70, 80w
推a38，一年最多赚10%，内行人，所以我放三年；三四年前
一堆人说赚多少，全是没扣成本的划虎烂，出书的也是划虎烂，短线超难作，长线赚很大，这句话是真的；短线真的是