※ 引述《hw0335matt (骆平)》之铭言：
: 标题: [问题] 桃园小资房子
: 时间: Wed Feb 19 15:16:07 2014
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: 小弟是刚出社会的新鲜人
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: 目前和老婆皆在台北世贸大楼附近上班
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: 有鉴于台北房子实在太贵买不起
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: 因此打算在桃园置产
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: 两人头期款可以付约300W，两人一个月加起来约10W
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: 想请问各位大大几个问题
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: 1. 艺文特区有可能让小弟买到两房900W以内的房子吗? 如果有的话有推荐的标的吗?
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: 2. 如果是在艺文特区定居的话，未来除了开车以外，有其他大众交通工具吗?
: (希望有能够在住家附近搭公共汽车后就直达市政府的公共汽车或客运)
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: 3. 有朋友推荐中坜市的玉山社区，四房开880W，想请问这价钱是合理的吗?
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: 感谢各位大大的帮忙，小地感激不尽 : )
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: → ultradev:还是高铁站附近最好，20分钟到台北车站，下楼就转淡水信 02/20 01:15
: → ultradev:义线到世贸，很流畅。不过桃园到信义计画区目前还是开车 02/20 01:16
: → ultradev:最好，例如八德走国二接国三40分钟可到台北市政府 02/20 01:17
桃园通勤我本人研究过数年了
中间走过很多痛苦的路
我直接告诉你在整个桃园通勤台北来讲比较有品质的范围
1.去住上下南崁走路约3分钟就可到南崁中正路上的往返台北客运站牌
2.去住青埔特区走路可以到高铁车站的地方直接搭高铁
以上是直接讲结果...
若您无法接受这两个地区
那后面文章可以忽略了...
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我不知道您打算怎么通勤
要是是开车的话
请先思考
1.里程费用+汽油费用+停车费用 = 一个月抓一万五~两万要砸在这上面
这还不包含车子的保养跟折损
2.塞车(艺文特区跟未来的中路这方面越来越严重)跟精神劳累的成本
如果您打算搭客运 什么9005 9023这种
我跟你讲
住艺文特区的话...往返台北的客运
在尖峰时段常常要等一两班车以上才上得去
因为前面几站就已经上车不少人 人数座位控管下
司机也得留ㄧ些些空位给经国路站的乘客应付ㄧ下
相关的状况您可以亲自搭几个礼拜看看
或者看ㄧ些01网络论坛的抓狂抱怨文,气到发抖上班迟到的人大有人在...
这边现在高楼林立 交通持续恶化
桃园太多地方道路狭小
若要有机能 那很抱歉 交通ㄧ定很差...
艺文特区这边离中正路站牌近的新成屋房价大约28~35上下
如果您打算搭火车
若是桃园火车站上车
那保证ㄧ定没座位
若您能忍受每天从桃园一路站到台北车站(车程时间约33~40分钟)
然后跟一堆人挤
那也许可以考虑桃园前后站
若是中坜火车站上车
那有机会可以在特定班次特地车厢去抢车位
机率约50%
区间车抢到座位那恭喜你可以闭着眼睛约42~46分到台北车站
若没抢到 那很抱歉到了桃园开始会人挤人 持续挤到台北车站
搭火车可以忍受的话
那就火车站附近
新成屋房价差不多27~33上下
我本身曾经有很常的时间需要通勤台北市
曾经尖峰时间搭9005的客运含等车搞了快两个小时
都快抓狂了
搭火车我可以忍受
但是要是上班已经很累了
还要在全国流量仅次台北车站的抄破烂车站那边挤著上火车
然后周末一堆外劳狒狒洋洋 最后也受不了
南崁那边因为太多人要往返台北 所以车次非常多
ㄧ下子就有车了 而且离交流道又近 小塞ㄧ下就上交流道
但是现在这边也因为通勤的人越来越多
车次增班也快跟不上增加的乘客了 这点要注意
还有南崁这边若要开车 这边交通也越来越严重
特别是台茂根COSTCO已经让这边假日变得塞车很严重
青埔高铁特区机能差
但是论交通品质
是我经历过桃园各地区通勤之后 最舒服的
买张通勤票证 一个月四千多 20分钟到台北车站
之后再转捷运
如果我是你的话
我会把去买青埔高铁特区离高铁比较近的"预售屋"
两房一个车位大概一千多万
大概两年后才交屋
下订之后
然后这两年就努力存钱
等到要交屋的时候
您已经累积了将近四五百万的自备款
这时候负担就比较轻...
离高铁近地段好的预售屋 单价差不多32~39都有
个人看法给您参考ㄧ下...